РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истца Зинченко Н.И., истицы Зинченко Л.Р., третьих лиц Зинченко О.Н. и Зинченко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2011 по иску Зинченко Л.Р., Зинченко Н.И. к Администрации Агинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зинченко Л.Р. и Зинченко Н.И. обратились в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1971 года и по настоящее время они проживают одной семьей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Данный жилой дом куплен родителями истицы Сабениной К.Г., Сабениным Р.Т., которые умерли. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1971 года и по настоящее время.

В судебном заседании истцы Зинченко Н.И. и Зинченко Л.Р. исковые требования поддержали и пояснили, что с 1971 года проживают одной семьей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Дом куплен родителями истицы Сабениной К.Г. и Сабениным Р.Т., которые умерли. Истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1971 года и по настоящее время. Делают капитальный и текущий ремонты, платят налоги, пользуются земельным участком. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Агинского сельсовета, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Агинского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третьи лица Зинченко А.Н. и Зинченко О.Н. против заявленных исковых требований не возражали, пояснили, что с 1971 года по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, проживает их семья. Они не желают устанавливать за собой право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. На вышеуказанный жилой дом не претендуют.

Суд, выслушав объяснения истцов Зинченко Л.Р. и Зинченко Н.И., третьих лиц Зинченко А.Н., Зинченко О.Н., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30 июня 2011 года № 26/003/2011-243 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно Выписки из государственного кадастра недвижимости Территориального отдела № 7 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24ЗУ/09-213975 от 08 июля 2009 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью.

Свидетели К. и К. показали, что супругов Зинченко знают с детства. С 1971 года и по настоящее время истцы Зинченко Л.Р. и Зинченко Н.И. проживают в жилом доме № 25 по ул. 9 Мая в с. Агинское Саянского района Красноярского края. Зинченко Л.Р. и Зинченко Н.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом как супруги с 1971 года и по настоящее время. Делают в доме ремонт, платят налоги, пользуются огородом.

Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № 1626 от 23 мая 2011 года Зинченко Л.Р. с 1959 года, Зинченко Н.И. с 1971 года по настоящее время проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Агинского сельсовета № 1867 от 22 июня 2011 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельсовета не является.

Согласно сообщения Администрации Саянского района № 1091 от 27 июня 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

Свидетельством о заключении брака серии II-ВЭ № 447536 от 14 января 1971 года подтверждается, что брак между Зинченко Н.И. и Зинченко Л.Р. заключен 14 января 1971 года.

В суде достоверно установлено, что истцы Зинченко Н.И. и Зинченко Л.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом по ул. 9 мая, 25 в <адрес> с 1971 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, дом приобретен в период совместной жизни истцов в период брака, в связи с чем, должен быть признан общей совместной собственностью супругов.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности за Зинченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зинченко Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер №, инвентаризационной стоимостью 337025 (триста тридцать семь тысяч двадцать пять) рублей, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: