РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года с. Агинское Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Морозовой Л.М. с участием истцов Бадеевой Н.А. и Бадеева Г.Р. при секретаре Шинкевич С.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-227/2011 по иску Бадеевой Н.А. и Бадеева Г.Р. к администрации Гладковского сельского совета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации УСТАНОВИЛ Супруги Бадеева Н.А. и Бадеев Г.Р. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, в которой они проживают с 1988года, расположенную по <адрес>, на основании закона о приватизации. Требования мотивировали тем, что в 1988 году как специалисты получил данную квартиру по решению правления колхоза «Новые всходы», с тех пор открыто пользуются квартирой, проживают в ней. В 2005 году на данное жилое помещение членам семьи администрацией района выдан ордер на право проживания в данном жилом помещении, после ликвидации СПК «Колхоз «Новые всходы» квартира не передана в муниципальную собственность, в связи с чем они лишены права приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании истцы Бадеева Н.А. и Бадеев Г.Р. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Суду пояснили, что с 1988года проживают в спорном жилье, делали ремонт, платили налоги, пользовались огородом, но право собственности не оформлено. В настоящее время организация СПК «Колхоз «Новые всходы» ликвидирована, поэтому они обращаются в суд с требованием о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации. В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, от представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебное заседание представители третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав явившихся, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению. По сообщению от 15.08.2011 года Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю и по сообщению от 29.07.2011 года Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) на объект недвижимого имущество по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы. Судом установлено, что 1988 году семье Бадеевых в период работы в колхозе «Новые всходы» предоставлена в пользование жилая квартира <адрес>. В соответствии с ордером № 2756, выданным 11.03.2005 года администрацией Саянского района, право на проживание в жилом помещении по <адрес> предоставлено истцам Бадеевой Н.А. и Бадееву Г.Р. Согласно справке, выданной администрацией Гладковского сельского совета оба истца проживают и имеют регистрацию по адресу <адрес> с 1988 года. Свидетели Ш. и С. подтвердили, что в 1988 году семье Бадеевых жилая квартира предоставлена колхозом «Новые всходы», с тех пор они там открыто проживают и пользуются жильем. Из сообщения Администрации Саянского района следует, что истцам Бадеевой Н.А. и Бадееву Г.Р. жилые квартиры в порядке приватизации не передавались. Из сообщения МО Гладковская сельская администрация и сообщения администрации Саянского района следует, что спорная жилая квартира в муниципальный жилой фонд не передана. Из сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю видно, что земельный участок, расположенный по адресу по <адрес> является государственной собственностью. Брак между Бадеевой Н.А. и Бадеевым Г.Р. зарегистрирован 02.12.1971 года, что подтверждается свидетельством о браке серии 11-ВЭ № 451059. В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. В суде достоверно установлено, что при ликвидации СПК «Колхоз «Новые всходы» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно. В настоящее время СПК «Колхоз «Новые всходы» исключен из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать право общей совместной собственности Бадеевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бадеева Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на четырехкомнатную квартиру в жилом одноэтажном кирпичном доме общей площадью 73,5 кв. метра, жилой площадью 57,6 кв. метра, инвентаризационной стоимостью 305 671 (триста пять тысяч шестьсот семьдесят один) рублей, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> инвентарный номер здания № инвентарный номер квартиры № кадастровый номер земельного участка № Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд. Председательствующий Копия верна Морозова Л.М. Судья Саянского районного суда