Решение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Шинкевич С.В.

с участием истицы Слизуновой В.И.

третьего лица Слизунова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2011 по иску Слизуновой В.И. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Слизунова В.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1993 года и                        по настоящее время она и ее сын Слизунов А.А. проживают в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года и по настоящее время.

В судебном заседании истица Слизунова В.И. исковые требования поддержала и пояснила, что с 1993 года она проживает в жилом доме, расположенном по адресу:                 <адрес>. Данное жилье предоставлено их семье колхозом «Новые всходы», так как она работала в данной организации. С 1993 года и по настоящее время она и члены ее семьи проживают в доме. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года и по настоящее время. Она делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании третье лицо Слизунов А.А. против исковых требований не возражал. На спорный жилой дом не претендует. Устанавливать за собой право собственности на указанную квартиру не желает.

В судебное заседание представитель ответчика - Муниципального образования Гладковский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истицы не возражают. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.09.2011 года № 26/003/2011-771 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

12.09.2011 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели Ч. и С. показали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истице Слизуновой В.И. в 1993 году колхозом «Новые всходы», так как она работала в данной организации. С 1993 года и по настоящее время Слизунова В.И. вместе со своей семьей проживает в этом жилом доме. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года и по настоящее время.

Согласно справке Муниципального образования Гладковский сельсовет № 445 от 20.09.2011 года Слизунова В.И. и ее сын Слизунов А.А. проживали и имеют регистрацию Гладково <адрес>.

По данным Муниципального образования Гладковский сельсовет спорный жилой дом на балансе сельсовета муниципального жилья не стоит.

Согласно сообщению Администрации Саянского района от 16.09.2011 года № 612 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истица Слизунова В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> с 1993 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Слизуновой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатный одноэтажный бревенчатый жилой дом,

с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями в порядке приобретательной давности

общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м.,

инвентарный номер здания ,

кадастровый номер земельного участка ,

инвентаризационной стоимостью 188 190 (сто восемьдесят восемь тысяч сто девяносто) рублей, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: