РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истицы Федоровой Л.Н., третьего лица Федоровой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2011 по иску Федоровой Л.Н., Федорова Ю.В. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Л.Н. и Федоров Ю.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в августе 1993 года они приобрели на свои собственные денежные средства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, однако право собственности не зарегистрировано в установленном законодательством порядке. С 1993 года и по настоящее время супруги Федоровы открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истица Федорова Л.Н. исковые требования изменила и пояснила, что в августе 1993 года она на свои собственные денежные средства у Павелко А.С. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. Муж Федоров Ю.В. умер 28 сентября 2011 года. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года и по настоящее время. Делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании третье лицо Федорова В.Ю. против исковых требований не возражала, пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края с 1993 года проживала ее бабушка Пшеничная М.Д., которая умерла 17 августа 2005 года. Указанный жилой дом покупался ее матерью Федоровой Л.Н. на свои собственные денежные средства. В настоящее время в доме никто не проживает, но Федорова Л.Н. ухаживает за домом, принимает меры по сохранности дома, делает в доме ремонт, платит налоги, пользуется огородом. На дом, расположенный по адресу: <адрес> края не претендует. Устанавливать за собой право собственности на указанный жилой дом не желает.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требования не возражают. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы Федоровой Л.Н., третьего лица Федоровой В.Ю., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08 октября 2011 года № 26/003/2011-855 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 2411.03/145 от 03 октября 2011 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомления Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-141148 от 01 сентября 2011 года сведения о земельном участке, расположенном в <адрес> края отсутствуют.

Свидетели Б. и Р. показали, что знакомы с истицей Федоровой Л.Н. с 1993 года. В 1993 году она купила у Павелко А.С. на свои собственные денежные средства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края. В данном жилом доме жила мать истицы Федоровой Л.Н. по день смерти. Федорова Л.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года и по настоящее время. Делает в доме ремонт, платит налоги, пользуется огородом. В настоящее время никто не проживает в жилом доме.

Согласно справок Муниципального образования Межовский сельсовет № 56 от 25 августа 2011 года, № 94 от 20 октября 2011 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, зарегистрирована Федорова В.Ю., в настоящее время в указанном доме никто не проживает.

Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет № 321 от 26 августа 2011 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является.

Согласно сообщения Администрации Саянского района № 1789 от 04 октября 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес> Саянского района в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

Свидетельством о смерти серии II-БА № 625594 от 30 сентября 2011 года подтверждается, что Федоров Ю.Н. умер 28 сентября 2011 года.

В суде достоверно установлено, что истица Федорова Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> в <адрес> с 1993 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Федоровой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 163419 (сто шестьдесят три тысячи четыреста девятнадцать) рублей, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: