РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истицы Рудомахиной Г.С., третьих лиц Рудомахина С.С., Рудомахина Ю.С., Рудомахиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2011 по иску Рудомахиной Г.С. к Администрации Унерского сельсовета Саянского района об установлении права собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рудомахина Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации Унерского сельсовета Саянского района об установлении права собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с июля 1993 года и по настоящее время она проживает в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена Рудомахиной Г.С. руководством ЗАО «Благодатское» в 1993 году, так как она работала в данной организации. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом с июля 1993 года и по настоящее время.

В судебном заседании истица Рудомахина Г.С. исковые требования поддержала и пояснила, что со 02 июня 1993 года проживает в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> края. Данная квартира предоставлена ей руководством ЗАО «Благодатское», так как она работала в данной организации. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом с июня 1993 года и по настоящее время. Делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. В настоящее время вместе с ней в указанной квартире проживают ее мать Михальская Е.Е., дети Рудомахин Ю.С., Рудомахина Е.С., которые на указанную квартиру не претендуют. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>2 в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Унерского сельсовета, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Унерского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третьи лица Рудомахин С.С., Рудомахин Ю.С., Рудомахина Г.С. против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что с июня 1993 года по настоящее время в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> края, проживает их семья. Они не желают устанавливать за собой право собственности на указанную квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>2 в силу приобретательной давности. На вышеуказанную квартиру не претендуют. Сестра Рудомахина Е.С. также на указанную квартиру не претендует.

В судебное заседание третьи лица Михальская Е.Е., Рудомахина Е.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, об отложении дела не ходатайствуют. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы Рудомахиной Г.С., третьих лиц Рудомахина С.С., Рудомахина Ю.С., Рудомахиной Г.С., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08 октября 2011 года № 26/003/2011-856 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /143 от 03 октября 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомления Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-111560 сведения о земельном участке, расположенном в <адрес> отсутствуют.

Свидетели С. и У. показали, что знакомы с истицей Рудомахиной Г.С. с июня 1993 года, с данного времени она и ее семья стали проживать в квартире, расположенной по <адрес>2 в <адрес>. Рудомахина Г.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года и по настоящее время. Делает в квартире ремонт, платит налоги, пользуется огородом.

Согласно справки Администрации Унерского сельсовета № 1334 от 13 октября 2011 года Рудомахина Г.С. с 01 июля 1993 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края.

Из справки Администрации Унерского сельсовета № 1335 от 13 октября 2011 года видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Унерского сельсовета не является.

Согласно сообщения Администрации Саянского района № 1791 от 04 октября 2011 года квартира, расположенная по адресу: пос. <адрес> Саянского района в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истица Рудомахина Г.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по <адрес>2 в <адрес> с июля 1993 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Рудомахиной Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на четырехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентарный номер квартиры

№, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 289609 (двести восемьдесят девять тысяч шестьсот девять) рублей, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: