РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2012 года с. Агинское
Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.
При секретаре Ищенко Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2012 по иску К.Т.В. к Г.С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
К.Т.В., являясь собственником жилого дома и земельного участка по праву наследования, обратилась в суд с иском к брату Г.С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по <адрес>, и обязании снять с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на том, что является собственником спорного жилого помещения, вселение ответчик в спорную квартиру имело место в связи с наличием родственных отношений, однако фактически ответчик не проживает в спорном жилье с 1996 года, не несет бремя расходов по его содержанию, выехал на другое постоянное место жительства, в настоящее время семейные отношения с братом прекращены, регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении ограничивает ее права как собственника, добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании истица К.Т.В. заявленные требования поддержала по тем основаниями, что с 1996 года она и ответчик Г.С.Н. не ведут совместное домашнее хозяйство, не имеют предметов общего быта, проживают фактически раздельно. Ответчик проживал в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, будучи членом семьи ее матери К., умершей 08.03.2006 года, при этом до смерти матери брат Г.С.Н. не проживал в спорном жилье с 1996 года, до настоящего времени в жилом помещении также не проживает, пустил жильцов, в результате разморозил отопление. Она несет бремя по содержанию жилого помещения, произвела ремонт отопления, в настоящее время сдала жилое помещение в аренду, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилья. Она предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, так как желает распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, в связи с отказом вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца Тюрин В.П. исковые требования поддержал, так как регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права как собственника, добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения.
Ответчик Г.С.Н. иск не признал, по следующим основаниям. Он прописан в установленном порядке в спорном жилье, другого жилья на каком-либо праве не имеет. С 1996 года прекратил проживать в спорном жилье, создал свою семью, продолжал помогать матери. Пояснил, что регистрацию в спорном жилье желает сохранить, так как другого жилья, в котором он мог бы быть зарегистрирован, не имеет, желает вселиться в спорное жилье, но в нем проживают посторонние ему люди. Не отрицает, что длительное время, начиная с 1996 года, не проживают одной семьей с истицей К.Т.В., истица проживает отдельно, совместное хозяйство не ведут. Считает, что имеет право на 1/3 доли жилого помещения, которую истица могла бы ему выплатить после продажи жилья.
Заинтересованное лицо – УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе о дне и месте рассмотрение дела извещено, возражений по существу иска не заявили, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Судом установлено, что Т. является собственником жилой квартиры и земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданных 26.09.2006 года. Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.08.2009 года.
Согласно данным УФМС в Саянском районе Г.С.Н. с 30.06.1995 года зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно данным администрации Унерского сельского совета Г.С.Н. в спорном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает с 1996 года.
Свидетели Г. и Д,, проживающие по соседству, показали суду, что Г.С.Н. с 1996 года не проживает по <адрес>, выехал, так как завел свою семью, жилой дом после смерти матери пустовал, Г.С.Н. не вселялся и не проживал в квартире, разморозил отопление. Т. восстановила на свои средства отопление, следит за жильем, пустила проживать других жильцов, совместно с ответчиком не проживала.
Как видно из материалов дела, ответчик с 1996 года добровольно покинул спорный жилой дом, его вещей в нем не имеется, намерения вселяться в квартиру и проживать в ней ответчик до дня рассмотрения дела судом не изъявлял, и с соответствующим требованием к компетентным органам не обращался. В настоящее время ответчик проживает по иному месту жительства, что подтверждено его объяснениями, данными в судебном заседании, а также справкой администрации Унерского сельского совета. Ответчик не оплачивает задолженность по оплате потребленной электроэнергии, не несет бремя собственника, в том числе по содержанию жилого помещения и уплате налогов на недвижимое имущество. Данные обстоятельства им не отрицались. Справки об оплате воды без указания адреса пользования, предоставленные суду ответчиком, суд не может принять во внимание. Таким образом, объяснениями ответчика и истца, документальными доказательствами, свидетельскими показаниями подтверждается, что Г.С.Н. длительное время, начиная с 1996 года, не проживает совместно с истцом, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, что подтверждается отсутствием у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказанием взаимной поддержки друг другу, а также выездом в другое место жительства, что в совокупности свидетельствует об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения.
Ответчик не является инвалидом, нетрудоспособным, фактически не пользуется спорным жильем, при этом выселился из него добровольно, не желая нести расходы по содержанию жилого дома, суду не заявлено об имеющихся у них иных тяжелых жизненных обстоятельствах, которые в силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" могли бы служить основанием для решения судом вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. Нежелание прекратить регистрацию в жилом помещении ответчик объясняет правом на долю в денежном выражении при продаже спорного жилого помещения, в то время как судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения является истец Т. Из сообщения нотариуса Саянского нотариального округа от 03.07.2012 года следует, что Г.С.Н. отказался от наследства 26.06.2006 года.
Исходя из изложенного суд делает вывод, что семейные отношения истца и ответчика прекращены, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, иного соглашения собственником с бывшим членом его семьи не заключено. А поэтому бывший член семьи собственника Г.С.Н. утрачивает право пользования жилым помещением. На основании изложенного суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление К.Т.В. удовлетворить:
Признать Г.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе снять Г.С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Саянский суд.
Председательствующий