РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2012 года с. Агинское
Саянский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.
при секретаре Козиной Ю.А.
с участием представителя истца Т.А.М. – Я.Л.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2012 по иску Т.А.М. к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Т.А.М. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1989 году ему в период работы в АО «Красный Саянец» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 1989 года и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.
В судебном заседании представитель истца Т.А.М. – Я.Л.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Т.А.М. поддержала в полном объеме и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Т.А.М. проживает с 1989 года и по настоящее время. Изначально квартира предоставлялась Т.А.М. колхозом «Красный Саянец». Т.А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 1989 года и по настоящее время, производит по мере необходимости капитальный и текущий ремонты, пользуется приусадебным участком. В 1994 году за данную квартиру Т.А.М. уплатил 598500 рублей на основании договора купли-продажи. В настоящее время он проживает в <адрес>, но принимает меры по сохранности квартиры. Просит суд признать за Т.А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В судебное заседание истец Т.А.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, об отложении дела не ходатайствует, представитель истца Я.Л.М. не возражает рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Т.А.М..
В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписка и уведомление. От ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет Саянского района Красноярского края, третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Я.Л.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Свидетели З.В.С. и П.Г.В. показали, что с истцом Т.А.М. знакомы с 1988 года. Т.А.М. с 1989 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Т.А.М. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время. Делает в квартире ремонт, платит налоги, пользуется огородом, построил надворные постройки.
Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Т.А.М. купил у АО «Красный Саянец» квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок Муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Т.А.М. с 1989 года и по настоящее время проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Проживает и зарегистрирован в данной квартире один.
Из справки Муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.
Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.
Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красный Саянец» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда.
В суде достоверно установлено, что истец Т.А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 1989 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Т.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001673130:0001, инвентарный номер <адрес>:248:002:001673130:0001:10002, инвентаризационной стоимостью 171593 (сто семьдесят одна тысяча пятьсот девяносто три) рубля, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: