Дело № 2-108/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Савино Ивановской области 25 июня 2010 года
Савинский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Чипиги К.В., при секретаре Разгулиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискуновой Тамары Дмитриевны к Администрации Архиповского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Пискунова Т.Д. обратилась в Савинский районный суд Ивановской области с исковым заявлением к Администрации Архиповского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В исковом заявлении истица указала, что с 1929 года по 2007 год она проживала в принадлежащем ей доме по адресу: ..., ..., ..., ....
Жилой дом по указанному адресу принадлежал ее родителям и впоследствии перешел в ее собственность в 1956 году. Каких-либо документов, подтверждающих данный факт у истицы не имеется.
В 1976 года истица перестроила указанный дом, на что в 1978 году ей был выдан технический паспорт на индивидуальный дом по адресу: ..., ....
В 2009 году истица решила получить Свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом и земельный участок, на котором он располагается. Однако в Лежневском отделе УФРС по Ивановской области у истицы и ее представителя не приняли документы, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
Кроме технического паспорта на дом и квитанций об оплате земельного налога, никаких документов на дом и земельный участок у истицы не имеется.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., а также на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Спиридонов А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что раньше в ... была сельская администрация и поселковая, и когда поселковую ликвидировали, все документы были утрачены. Похозяйственная книга заведена новая, выписка из похозяйственной книги в деле имеется, но сведений по земле там нет. Истице пришло письмо из УФРС, где ей отказывают в части признании права собственности на земельный участок. После войны, в 50-х годах, истица вступала в права наследства на этот дом родителей. Никаких правоустанавливающих документов у нее не имеется.
Ответчик по делу - Администрация Архиповского сельского поселения в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеется, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации л.д.21).
Третье лицо по делу- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области - в судебное заседание не явилось. Возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.65).
Третье лицо по делу- Администрация Савинского муниципального района- в судебное заседание не явилось. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили л.д.56).
С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца Спиридонова А.Л., проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит Пискуновой Тамаре Дмитриевне; земельный участок под домом находится в пользовании Пискуновой Т.Д. л.д.16).
Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом, собственником является Пискунова Т.Д. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года ШБТИ л.д. 38).
Как пояснил представитель истицы Спиридонов А.Л., в настоящее время регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. ШБТИ утрачено, и никаких других правоустанавливающих документов на дом у истицы не имеется.
Также согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., не имеется л.д.65).
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из материалов гражданского дела усматривается, что истица проживала и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., на протяжении более пятнадцати лет, связи с чем, суд считает, что она приобрела право собственности на вышеуказанное жилое строение.
Таким образом, исковые требования Пискуновой Т.Д. в части признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению.
Дата обезличена года в ... суд ... поступило заявление от представителя истицы Спиридоноа А.Л. об отказе от исковых требований в части признания за истицей права собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.67).
Однако в указанном выше заявлении отсутствуют сведения о том, что представителю истца известны последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу в данной части, предусмотренные ст.ст.173, 220 и 221 ГПК РФ, в связи чем суд не принимает данный отказ от иска.
Вместе с тем, исковые требования Пискуновой Т.Д. в части признания за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... находится в пользовании Пискуновой Т.Д. л.д.16),
Однако, как следует из справки Администрации Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок у дома Номер обезличен в ... находится пользовании Пискуновой Тамары Дмитриевны, налоги на эту землю начисляются и задолженности не имеется, однако этот земельный участок должным образом не оформлен л.д.67).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... находится в государственной собственности л.д.15).
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Также согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается материалами гражданского дела, приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, а также федеральными законами, поэтому у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Пискуновой Т.Д. в данной части.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пискуновой Тамары Дмитриевны удовлетворить частично.
Признать за Пискуновой Тамарой Дмитриевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с инвентарным номером Номер обезличен общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в течение 10 суток со дня составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 июня 2010 года.
Судья Чипига К.В.