Дело № 2-194 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Савино 12 октября 2010 года
Савинский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Стерховой Л.И.,
с участием истца Тихомировой Л.М.,
при секретаре Ратахиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Савино Ивановской области дело по иску Тихомировой Людмилы Михайловны к администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Тихомирова Людмила Михайловна обратилась в суд с иском к администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ....
Из искового заявления следует, что истица построила спорный жилой дом в 1994 году на основании постановления главы Шестунихинской сельской администрации Савинского района от 23.09.1994 года Номер обезличен, согласно которого ей было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке в .... План на усадебный участок в деревне ... был согласован с главным архитектором 29 сентября 1994 года. 05 августа 2009 года администрацией Савинского муниципального района выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу : ... ... ... .... Истицей проведена инвентаризация жилого дома, жилому дому присвоен инвентарный номер. Согласно записи в похозяйственной книге, Тихомирова Л.М. значится собственником спорного жилого дома. Истица с 1993 года оплачивает налог на землю и несет расходы по содержанию дома. В мае 2010 года истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о регистрации права собственности на построенный ею жилой дом. Однако она получила письменный отказ в регистрации права собственности на дом, поскольку ею не были предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен указанный дом. Однако жилой дом она построила на законных основаниях, ей для строительства дома был выделен в пользование земельный участок, выдано разрешение на строительство дома, после строительства проведена инвентаризация и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Таким образом, полностью соблюдены требования ч.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Поэтому истец полагает, что у неё возникло право собственности на спорный жилой дом и просит признать за ней право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
Истица Тихомирова Л.М. в суде поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении и дополнила, что дом она построила на выделенном ей земельном участке. Земельный участок был выделен под строительство жилого дома постановлением главы Шестунихинской сельской администрации, вид права при выделении не был установлен. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, данный земельный участок находится в государственной собственности. Она обращалась с заявлением в отдел земельно-имущественных отношений администрации Савинского муниципального района о выделении ей в собственность земельного участка, на котором построен жилой дом, однако ей сообщили, что оформить в собственность указанный земельный участок возможно будет только после того, как будет зарегистрировано за ней право собственности на жилой дом. Указанное решение суда необходимо ей для регистрации права собственности на жилой дом. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика, администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. (л.д.50).
Представитель третьего лица, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 42-43).
Свидетели Л.А. и А.В. в суде подтвердили, что Тихомирова Людмила Михайловна построила в 1994 году жилой дом по адресу ... ... ... ... и с этого времени несет все расходы по его содержанию и платит налоговые платежи на землю.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Тихомировой Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что 23 сентября 1994 года постановлением главы Шестунихинской сельской администрации Савинского района за Номер обезличен разрешено Тихомировой Людмиле Михайловне строительство жилого дома на имеющемся земельном участке в ...(л.д. 10). План на усадебный участок в ..., находящийся в пользовании Тихомировой Л.М., был согласован с главным архитектором Савинского района 29 сентября 1994 года (л.д. 11), районным архитектором Тихомировой Л.М. выдано разрешение на строительство одноэтажного жилого дома рубленного в ... ... (л.д.23).
Жилой дом по адресу ... ... ... введен в эксплуатацию 05 августа 2009 года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного администрацией Савинского муниципального района Ивановской области (л.д. 15).
Согласно технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, ему присвоен инвентарный номер Номер обезличен, год постройки 1994 г., общая площадь жилого дома 32,5 кв.м., в том числе жилая- 21,4 кв.м, сведения о правообладателях объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 16-22).
В похозяйственной книге администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области имеется запись Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен о том, что Тихомирова Л.М. является собственником жилого дома в целом, расположенного в ... ... на основании постановления Номер обезличен от 23.09.1994 года «о разрешении на строительство». (л.д. 26).
Из справки администрации Савинского сельского поселения Савинского района следует, что земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, площадью 0,27 га находится в пользовании Тихомировой Л.М. (л.д. 25).
По данным кадастрового учета, указанный земельный участок находится в государственной собственности (л.д. 27).
Таким образом, Тихомировой Л.М. соблюдены при строительстве требования ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, объект введен в эксплуатацию.
Исходя из пояснений истца и свидетелей, Тихомирова Л.М. несет расходы по содержанию спорного дома, платит налоговые платежи, что подтверждено копиями квитанций, предоставленных суду. (л.д. 33-36) Поэтому в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ Тихомирова Л.М. приобрела право собственности на построенный жилой дом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тихомировой Людмилы Михайловны удовлетворить.
Признать за Тихомировой Людмилой Михайловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой- 21,4 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен, расположенном на земельном участке, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Стерхова Л.И.