Дело № 2-166/2011 П. Савино 30 июня 2011 года Савинский районный суд Ивановской области В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В. При секретаре Киселевой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гусевой Надежды Валентиновны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Гусева Н.В. обратилась в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей в 2000 году на условиях найма, но лишена возможности приватизировать жилое помещение ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру. В судебном заседании истица Гусева Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения правления СПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ней заключён договор найма. Она проживает в квартире со своим гражданским мужем Лазаревым В.А. Квартира находится на балансе СПК «Родина», ранее это был совхоз «Родина». Квартира построена совхозом «Родина» в советское время, в 1974 году, но в муниципальную собственность не передана. Она хотела приватизировать квартиру, обратилась с заявлением в СПК «Родина», ей ответили, что не возражают против приватизации, но у них не сохранились правоустанавливающие документы на данную квартиру и нет средств, чтобы в судебном порядке устанавливать право собственности. Ранее правом приватизации она не пользовалась. Лазарев В.А. участвовать в приватизации не желает. Представитель ответчика, председатель СПК «Родина», Винокуров С.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Родина», исковые требования признал и просил удовлетворить. Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признаёт. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков. Третье лицо, Лазарев В.А., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, была построена совхозом «Родина» в 1974 году. Он вселился в данную квартиру в 2000 году, вместе с женой Гусевой Н.В., с этого времени проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи и квартплату. В приватизации квартиры он участвовать не желает, согласен, чтобы квартира была приватизирована на Гусеву Н.В. Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была построена в советское время совхозом «Родина», сейчас это СПК «Родина». В 2000 году данная квартира была предоставлена Гусевой Н.В. на условиях жилищного найма. Свидетель ФИО1 пояснил в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была построена более 30 лет назад совхозом «Родина». В 2000 году данная квартира была предоставлена Гусевой Н.В. на условиях жилищного найма. Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в 1974 году, построена за счёт бюджетных средств совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истцы своё право бесплатной приватизации ранее не использовали. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками СПК «Родина», справками Росимущества, Департамента управления имуществом <адрес>, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации <адрес>, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 16, 17, 18, 21, 23, 59, 60, 64, 70). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 22). Согласно выписки из протокола заседания профкома СПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, Гусевой Н.В. выделена жилая площадь по адресу: <адрес>. СПК «Родина» с Гусевой Н.В заключил договор найма жилого помещения (л.д. 10-14). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Гусева Н.В. и Лазарев В.А., что подтверждается сведениями о регистрации в паспортах, справками администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 7, 8, 15, 20). Согласно справки СПК «Родина», квитанций об оплате (л.д. 33-35), Гусева Н.В. не имеет задолженности по оплате квартплаты и электроэнергии. Согласно справок СПК «Родина», выписок из оборотной ведомости по основным средствам (л.д. 17, 19, 51-53, 62), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе СПК «Родина», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности регистрировать квартиры в собственность. Из копии заявления (л.д. 9), следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гусева Н.В. обратилась в СПК «Родина» с заявлением о приватизации квартиры. Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 40,5 кв. м., жилую площадь 30,1 кв. м. (л.д. 24-31). Земельный участок по указанному адресу предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 32). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Из справки СПК «Родина» (л.д. 18), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ. В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, установлено, что истица занимает квартиру в муниципальном жилищном фонде, впервые приобретает бесплатно в собственность жильё, то есть она имеет право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Проживающий совместно с ней Лазарев В.А. заявил в суде, что не желает воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры. Учитывая изложенное, суд считает, что требования Гусевой Н.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить, признать право собственности Гусевой Надежды Валентиновны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 40,5 кв. м., жилой площадью 30,1 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд. Судья С.В. Лалиева.