Дело № 2-116/2011

П. Савино 5 апреля 2011 года

Савинский районный суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.

При секретаре Киселевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Баканова Геннадия Алексеевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Баканов Г.А. обратился в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истцу и его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., совхозом «Родина» в 1982 году на условиях найма, но он лишён возможности приватизировать жилое помещение ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебном заседании истец Баканов Г.А. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1982 году он работал в совхозе «Родина» и ему с семьёй по решению профкома была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Он с женой проживает в данной квартире до настоящего времени, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, дети взрослые и проживают отдельно. В 2009 году с ним был заключён письменный договор найма. В 2010 году он решил приватизировать квартиру, но выяснилось, что квартира находится на балансе СПК «Родина», правоустанавливающие документы у предприятия отсутствуют, дом не передан в муниципальную собственность. Ранее правом приватизации он не пользовался, его жена и дети участвовать в приватизации данной квартиры не желают.

Представитель ответчика, председатель СПК «Родина», Винокуров С.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Родина», исковые требования признал и просил удовлетворить.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признаёт.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, Баканова М.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в 1982 году её супругу по месту работы в совхозе «Родина» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... В этой квартире они с мужем проживают до настоящего времени, оплачивают квартплату в СПК «Родина». Она в приватизации данной квартиры участвовать не желает.

Третье лицо, Баканов А.Г., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ранее проживал с родителями в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., предоставленной его отцу совхозом «Родина». Он знает, что имеет право на приватизацию данной квартиры, но не желает участвовать в приватизации.

Третье лицо, Зиновьева Е.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ранее проживала с родителями в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., предоставленной её отцу совхозом «Родина». Она знает, что имеет право на приватизацию данной квартиры, но не желает участвовать в приватизации.

Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что соседняя с ней квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в 1982 году была предоставлена Баканову Г.А. совхозом «Родина», он с женой постоянно проживают в данной квартире, их дети выросли и проживают отдельно.

Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что Бакановы Г.А. и М.Г. вселились в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в 1982 году, и проживают до настоящего времени.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., была построена в 1975 году за счёт бюджетных средств совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истец своё право бесплатной приватизации ранее не использовал. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками и выписками из оборотных ведомостей по основным средствам СПК «Родина», справками Управления Федеральной службы государственной регистрации и ФГУП БТИ, администрации ..., администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 14, 15, 21, 23, 25, 26, 45-47, 48, 57, 58, 63). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года указанной квартире присвоена адресная часть: ..., ..., ..., ..., ... ... (л.д. 38).

Согласно архивной выписки из протокола заседания профкома от Дата обезличена года, Баканову Г.А. выделена квартира в двухквартирном доме. Дата обезличена года СПК «Родина» заключил с Бакановым Г.А. договор найма жилого помещения, квартиры в ..., ..., ..., .... (л.д. 13, 17-20). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Баканов Г.А., его жена Баканова М.Г., с Дата обезличена года, что подтверждается копиями паспорта, свидетельств о рождении, свидетельств о браке, выпиской из похозяйственной книги, поквартирной карточкой (л.д.10-12, 22, 27, 60-63).

Согласно справки, квитанций (л.д. 39, 40), Баканов Г.А. оплачивает квартплату за найм квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....

Согласно справки СПК «Родина» (л.д. 56), на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., акт ввода в эксплуатацию не сохранился.

Из копии заявления (л.д. 28), следует, что 22.11.2010 года Баканов Г.А. обращался в СПК «Родина» с заявлением о приватизации квартиры.

Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., имеет инвентарный номер Номер обезличен, общую площадь 100,5 кв. м., жилую площадь 44,36 кв. м. (л.д. 29-37). Земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведений о правах нет (л.д. 41).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из справки СПК «Родина» (л.д. 25), изменение формы собственности предприятия имело место 13.11.1991 года.

В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, установлено, что истец занимает квартиру в муниципальном жилищном фонде и впервые приобретает бесплатно в собственность жильё, то есть он имеет право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Проживающая совместно с ним Баканова М.Г., а также ранее проживавшие дочь Зиновьева Е.Г. и сын Баканов А.Г. не желают воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Баканова Г.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать право собственности Баканова Геннадия Алексеевича на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ... ..., с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 100,5 кв. м., жилой площадью 44,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

Судья С.В. Лалиева.