Дело № 2-146/2011

П. Савино      4 июля 2011 года.

В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.

При секретаре                                              Киселевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евстропова Владимира Юрьевича к ОАО «Савинотехоснастка», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Евстропов Е.Ю. обратился в суд с иском к ОАО «Савинотехоснастка» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что данная квартира в 1986 году на основании ордера, выданного исполкомом <данные изъяты> Совета, была предоставлена истцу и его семье на условиях жилищного найма, он постоянно проживает и зарегистрирован в данной квартире. Приватизации квартиры препятствует отсутствие документов на квартиру у ОАО «Савинотехоснастка», на балансе которого числится данная квартира.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним и проживающим с ним его женой, Евстроповой Е.В., право собственности на указанную квартиру в равных долях.

В судебном заседании истец Евстропов Е.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1986 году ему, как работнику фабрики имени 1 Мая, сейчас это ОАО «Савинотехоснастка», была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек: жена Евстропова Е.В., дочь Евстропова Е.В. и дочь Католикова Е.В. (до брака Евстропова), был выдан ордер на вселение. С ним был заключен договор жилищного найма. В квартире сейчас постоянно проживают он и его жена. Дочери проживают отдельно. В 2010 году он принял решение приватизировать квартиру, обратился с заявлением в ОАО «Савинотехснастка», предприятие не возражает, но у них отсутствуют документы на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях за ним и его женой, ранее право приватизации они не использовали, их дочери не возражают и в приватизации участвовать не желают.

Евстропова Елена Викторовна исковые требования поддержала, просила признать право собственности на вышеуказанную квартиру за ней и ее мужем в равных долях и пояснила, что они с мужем работали на фабрике им. 1 Мая, стояли в очереди на получение жилья. В 1986 году им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Они вселились и жили с детьми в квартире постоянно, с ними был заключен договор жилищного найма. Коммунальные платежи они оплачивали в фабрику 1 Мая, сейчас это ОАО «Савинотехоснастка». Они решили приватизировать квартиру, собрали документы, пошли к адвокату, адвокат сказал, что документов недостаточно, нужно обращаться в суд. Ранее правом бесплатной приватизации жилья она не пользовалась.

Представитель ответчик, ОАО «Савинотехоснастка», по доверенности Плеханова А.А., в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что спорная квартира не находится в собственности ОАО «Савинотехоснастка». В 1986 году предприятие было наймодателем указанной квартиры. Из плана приватизации следует, что квартира осталась в муниципальной собственности.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в их отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает.

Третье лицо Католикова Е.В., в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Евстропова Е.В., в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с исковыми требованиями согласна.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Свидетель ФИО9 показала в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена семье Евстроповых фабрикой имени 1 Мая, (ныне ОАО «Савинотехоснастка»), в 1986 году. Семья стояла в очереди на получение жилья, было решение профкома о выделении им данной квартиры. Аналогичны показания дала свидетель ФИО2

Заслушав пояснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в 1974 году государственным предприятием фабрикой имени 1 Мая, правопреемником которого является в настоящее время ОАО «Савинотехоснастка». Указанная квартира в муниципальную либо государственную собственность не передана, ОАО «Савинотехоснастка» является балансодержателем квартиры, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. Истцы свое право бесплатной приватизации ранее не использовали. Это подтверждается инвентарной карточкой, проспектом эмиссии от ДД.ММ.ГГГГ и справками ОАО «Савинотехоснастка» о том, что указанный двухквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию в 1974 году, акт об этом не сохранился, находился на балансе фабрики имени 1 Мая, затем ее правопреемника - Савинского завода технологической оснастки имени 1 Мая, затем его правопреемника - ОАО «Савинотехоснастка», а также справками администрации Вознесенского сельского поселения, «Росимущества», Департамента управления имуществом <адрес>, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, о том, что в реестре муниципального либо государственного имущества данная квартира не значится, право собственности на нее не регистрировалось (л.д. 20, 21, 22, 23, 27, 30, 44 - 54), 60, 64, 65, 66, 76).

Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 25).

Решением исполкома Вознесенского сельского Совета утверждено совместное решение администрации и профкома завода им. 1 Мая о предоставлении жилья Евстропову Е.Ю. по <адрес>. На основании ордера, выданного исполнительным комитетом Вознесенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру в вселен Евстропов Е.В. с семьей из четырех человек: жена Евстропова Е.В., дочь Евстропова Е.В. и дочь Евстропова Е.В. (л.д. 11, 62). Управление домами завода им. 1 Мая заключило с Евстроповым договор найма указанного жилого помещения (л.д. 17-18).

В квартире зарегистрированы супруги Евстроповы В.Ю. и Е.В. и их дочь, Евстропова Е.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Вознесенского сельского поселения, копиями свидетельств о рождении, свидетельств о браке, паспортов (л.д. 9, 10, 26, 85). Они оплачивают коммунальные платежи по адресу: <адрес>, задолженности не имеют (л.д. 28, 39-43).

Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 42,8 кв. м., жилую площадь 31,3 кв. м. (л.д. 31-38). Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правах отсутствуют (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ Евстропов Е.Ю. обратился в ОАО «Савинотехоснастка» с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, заявителю дан ответ, что предприятие не возражает, но не имеет возможности нести затраты по приватизации (л.д. 19, 24).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из справки ОАО «Савинотехоснастка» (л.д. 23), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, установлено, что Евстропов Владимир Юрьевич и Евстропова Елена Викторовна проживают в квартире муниципального жилого фонда на условиях социального найма, впервые приобретают бесплатно в собственность жилье, то есть имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Ранее проживавшие совместно с ними дочери Евстропова Евгения Владимировна и Католикова Екатерина Владимировна согласны на передачу данной квартиры в собственность родителей.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 42,8 кв. м., жилой площадью 31,3 кв. м., за Евстроповым Владимиром Юрьевичем 1/2 долю и за Евстроповой Еленой Викторовной 1/2 долю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

Судья                С.В. Лалиева.