Дело № 2-184/2011

П. Савино      25 июля 2011 года.

Савинский районный суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.

При секретаре                                              Киселевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Адеевой Любовь Евгеньевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Адеева Л.Е. обратилась в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей в 1990 году на условиях найма, но лишена возможности приватизировать жилое помещение ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебном заседании истица Адеева Л.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1989 году она подала заявление в совхоз «Родина» о предоставлении квартиры, ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Она вселилась в эту квартиру с мужем и двоими детьми в декабре 1989 года, а решение о предоставлении ей данной квартиры было принято примерно через полгода. Примерно в 1996 году она с мужем развелась, он выехал из квартиры и выписался, с тех пор в квартире не проживает. Дочь Сивякова А.В. вышла замуж и тоже выехала из квартиры. Сейчас в квартире прописана она и ее сын, Адеев П.В. В 2010 году СПК «Родина» заключил с ней договор найма жилого помещения. Квартплату она оплачивает в совхоз. Передавалась ли квартира совхозом «Родина» в муниципальную собственность, ей не известно. Она обратилась с заявлением в СПК «Родина» о приватизации квартиры, но у предприятия не сохранились правоустанавливающие документы на данную квартиру. Ранее правом приватизации она не пользовалась. Сын Адеев П.В. согласен на приватизацию квартиры на ее имя.

Представитель ответчика, председатель СПК «Родина», Винокуров С.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Родина», с иском согласился.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает.

Третье лицо, Сивякова А.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Адеевой Л.Е. поддержала.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и третьего лица Сивяковой А.В.

Третье лицо, Адеев П.В., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1989 года. В приватизации квартиры он участвовать не желает, согласен, чтобы квартира была приватизирована на Адееву Л.Е.

Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что в 1989 году Адеева Л.Е. с мужем и двумя детьми вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартиру им дал совхоз «Родина». Адеева Л.Е. работала в КБО. Совхоз выделил несколько квартир для КБО. Сейчас в квартире проживают Адеева Л.Е. и ее сын Адеев П.В.

Свидетель ФИО2 пояснил в судебном заседании, что в 1989 году Адеева Л.Е. с мужем получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вселились в нее с двумя детьми. Квартиру им дал совхоз «Родина». Потом они развелись, муж уехал жить в <адрес>, а Адеева Л.Е. проживает в данной квартире.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в 1989 году, построена за счет бюджетных средств совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истица свое право бесплатной приватизации ранее не использовала. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками СПК «Родина», справками Росимущества, Департамента управления имуществом <адрес>, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 18, 20, 21, 24, 38-40, 51, 52, 53, 54, 57, 67). Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 23).

Согласно выписки из протокола заседания профкома совхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, Адеевой Л.Е. выделена жилая площадь по адресу: <адрес>. СПК «Родина» с Адеевой Л.Е. заключил договор найма жилого помещения (л.д. 13-16). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Адеева Л.Е. и Адеев П.В., что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 17).

Согласно справки СПК «Родина», (л.д. 22), Адеева Л.Е. не имеет задолженности по оплате найма жилого помещения.

Согласно справок СПК «Родина», инвентарной карточки и выписок из оборотной ведомости по основным средствам (л.д. 19, 20, 21, 38-40, 57), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе СПК «Родина», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности регистрировать квартиры в собственность.

Из копии заявления (л.д. 12), следует, что ДД.ММ.ГГГГ Адеева Л.Е. обратилась в СПК «Родина» с заявлением о приватизации квартиры.

Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 68,6 кв. м., жилую площадь 44,5 кв. м. (л.д. 25-32). Земельный участок по указанному адресу предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правах в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 32).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из справки СПК «Родина» (л.д. 24), изменение формы собственности предприятия имело место 13.11.1991 года.

В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, установлено, что истица занимает квартиру, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность, впервые приобретает бесплатно в собственность жилье, то есть она имеет право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Проживающий совместно с ней Адеев П.В. заявил в суде, что согласен на приватизацию квартиры Адеевой Л.Е. и не желает воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Адеевой Л.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать право собственности Адеевой Любовь Евгеньевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 68,6 кв. м., жилой площадью 44, 5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

          Судья                С.В. Лалиева.