Дело № 2-216/2011 П. Савино 16 августа 2011 года. Савинский районный суд Ивановской области В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В. При секретаре Киселевой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Блохина Александра Юрьевича, Блохиной Ольги Владимировны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Блохин А.Ю. и Блохина О.В. обратились в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании за ними и их несовершеннолетней дочерью ФИО1 права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доле за каждым. Иск мотивирован тем, что истцу и его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, совхозом «Родина» в 2000 году на условиях найма, но они лишены возможности приватизировать жилое помещение ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру. В судебном заседании истица Блохина О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2000 году ее муж работал в совхозе «Родина» и ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Она, супруг и их дочь вселились в эту квартиру и проживают в данной квартире до настоящего времени, оплачивают квартплату в СПК «Родина», в 2010 году СПК «Родина» с мужем заключил письменный договор найма, в который вписаны также она и дочь. В апреле 2011 года они решили приватизировать квартиру, но выяснилось, что квартира находится на балансе СПК «Родина», правоустанавливающие документы у предприятия отсутствуют, дом не передан в муниципальную собственность. Ранее правом приватизации они не пользовались. В судебном заседании истец Блохин А.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что в 2000 году он работал в совхозе «Родина» и ему с семьей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Он вместе с семьей проживает в данной квартире до настоящего времени, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в 2010 году с ним был заключен письменный договор найма. В 2011 году они решили приватизировать квартиру, но выяснилось, что правоустанавливающие документы у предприятия отсутствуют, дом не передан в муниципальную собственность. Ранее правом приватизации он не пользовался. Представитель ответчика, председатель СПК «Родина», Винокуров С.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Родина», исковые требования признал и просил удовлетворить. Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен орган опеки и попечительства - Территориальный отдел социальной защиты населения по Савинскому району. Представитель органа опеки и попечительства, Территориального отдела социальной защиты населения по Савинскому району, по доверенности Глазкова И.Ф., исковые требования поддержала и просила признать право общей собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за Блохиным А.Ю. и Блохиной О.В. и несовершеннолетней ФИО1 Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что в 2000 году ее сыну Блохину А.Ю. совхоз «Родина» дал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где он и проживает со своей семьей. Свидетель ФИО3 пояснила в судебном заседании, что Блохин А.Ю. работал в совхозе «Родина», жил сначала с женой в квартире его матери, а потом у них родился ребенок и совхоз предоставил им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Это было в 2000 году, по решению правления АОЗТ «Родина», сейчас это СПК «Родина». Заслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в 1949 году совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истцы свое право бесплатной приватизации ранее не использовали. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками СПК «Родина», справками Росимущества, Департамента управления имуществом <адрес>, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации <адрес>, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 19, 20, 21, 35-37, 48, 51-56). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 25). Согласно выписки из протокола заседания профкома от ДД.ММ.ГГГГ и справки СПК «Родина», Блохину А.Ю. на основании решения правления СПК «Родина» выделена жилая площадь по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Родина» заключил с Блохиным А.Ю. договор найма жилого помещения, квартиры в <адрес>, совместно с нанимателем в квартиру вселяются Блохина О.В. - жена и ФИО1 - дочь (л.д. 10, 13-15). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Блохин А.Ю., его жена Блохина О.В. и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копиями паспорта, свидетельств о рождении, свидетельства о браке, справкой администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 8, 9, 11, 12,, 16, 17). Согласно справки СПК «Родина» (л.д. 24), Блохин А.Ю. не имеет задолженности по оплате квартплаты. Согласно справок СПК «Родина», инвентарной карточки, выписок из оборотной ведомости по основным средствам (л.д. 18, 19, 23, 26, 35-37), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1949 года постройки, стоит на балансе СПК «Родина», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности регистрировать квартиры в собственность. Из копии заявления (л.д. 22), следует, что 16.05.2011 года Блохин А.Ю. обращался в СПК «Родина» с заявлением о приватизации квартиры. Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 34,5 кв. м., жилую площадь 15,6 кв. м. (л.д. 27-34). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Из справки СПК «Родина» (л.д. 20), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ. В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, установлено, что истцы занимают квартиру, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность, впервые приобретают бесплатно в собственность жилье, то есть они имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 34,5 кв. м., жилой площадью 15,6 кв. м., за Блохиным Александром Юрьевичем 1/3 долю, за Блохиной Ольгой Владимировной 1/3 долю, за ФИО1 1/3 долю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд. Судья С.В. Лалиева.