Дело № 2-190/2011

П. Савино      1 августа 2011 года.

Савинский районный суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.

При секретаре                                              Киселевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мартынова Михаила Евгеньевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов М.Е. обратился в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец проживает со своим отцом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной его отцу в 1987 году, с ними заключен договор найма, он желает приватизировать жилое помещение но лишен такой возможности ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебном заседании истец Мартынов М.Е. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1987 году его отцу в совхозе «Родина» предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Его родители и он вселились в эту квартиру и проживали в ней постоянно. Договор найма заключен в 2009 году. После смерти матери они проживают вдвоем с отцом, Мартыновым Е.И., квартплату оплачивают в совхоз, сейчас это СПК «Родина». Он обратился с заявлением в СПК «Родина» о приватизации квартиры, но у предприятия не сохранились правоустанавливающие документы на данную квартиру, поэтому обратился в суд.

Представитель ответчика, председатель СПК «Родина», Винокуров С.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Родина», с иском согласился.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, Мартынов Е.И., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что проживает с семьей в квартире по адресу: <адрес>, с 1987 года. В приватизации квартиры он участвовать не желает, согласен, чтобы квартира была приватизирована на сына.

Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что Мартынов Е.И. с женой работали в совхозе «Родина», получили квартиру в <адрес>, сейчас в квартире проживают Мартынов Е.И. и его сын Мартынов М.Е.

Свидетель ФИО2 пояснил в судебном заседании, что Мартынов Е.И. с женой работали в совхозе «Родина», получили квартиру в <адрес>, сейчас в квартире проживают Мартынов Е.И. и его сын Мартынов М.Е.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в 1974 году, построена за счет бюджетных средств совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истец свое право бесплатной приватизации ранее не использовал. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками СПК «Родина», справками Росимущества, Департамента управления имуществом <адрес>, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации <адрес>, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 14, 15, 17, 21, 29, 45, 50, 51, 52). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес>, Агрофенино, <адрес> (л.д. 19).

Согласно выписки из протокола заседания профкома совхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, Мартынову Е.И. выделена жилая площадь по адресу: <адрес>. СПК «Родина» с Мартыновым Е.И. заключил договор найма жилого помещения (л.д. 23-26). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Мартынов Е.И. и его сын Мартынов М.Е., что подтверждается копиями паспортов, справкой администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 8, 9, 16, 27).

Согласно справки СПК «Родина», (л.д. 202), Мартынов Е.И. не имеет задолженности по оплате найма жилого помещения.

Согласно справок СПК «Родина», инвентарной карточки и выписок из оборотной ведомости по основным средствам (л.д. 17, 18. 38-40, 54), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе СПК «Родина», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности регистрировать квартиры в собственность.

Из копии заявления (л.д. 28), следует, что 16.05.2011 года Мартынов Е.И. обратился в СПК «Родина» с заявлением о приватизации квартиры.

Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 41,0 кв. м., жилую площадь 30,8 кв. м. (л.д. 30-37). Земельный участок по указанному адресу предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правах в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 22).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из справки СПК «Родина» (л.д. 21), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, установлено, что истец занимает квартиру, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность, впервые приобретает бесплатно в собственность жилье, то есть он имеет право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Проживающий совместно с истцом Мартынов Е.И. заявил в суде, что согласен на передачу квартиры в собственность Мартынова М.Е. и не желает воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Мартынова М.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать право собственности Мартынова Михаила Евгеньевича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 41,0 кв. м., жилой площадью 30,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

          Судья                С.В. Лалиева.