Дело № 2-210/2011 П. Савино 8 августа 2011 года. Савинский районный суд Ивановской области В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В. При секретаре Киселевой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванюковича Валерия Ивановича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Иванюкович В.И. обратился в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании за ним и его несовершеннолетней внучкой ФИО4 права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Иск мотивирован тем, что истец проживает со своей семьей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной его отцу ФИО1 совхозом «Родина» в 1982 году, с ними заключен договор найма жилого помещения, он желает приватизировать жилое помещение но лишен такой возможности ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен орган опеки и попечительства - Территориальный отдел социальной защиты населения по Савинскому району. В судебном заседании истец Иванюкович В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Эту квартиру совхоз «Родина» предоставил его отцу, ФИО1 в 1982 году, как работнику совхоза. В квартире зарегистрирован он с дочерью и несовершеннолетней внучкой. С ними заключен договор найма в 2010 году. Квартплату оплачивают в СПК «Родина». Он обратился с заявлением в СПК «Родина» о приватизации квартиры, но у предприятия не сохранились правоустанавливающие документы на данную квартиру, поэтому обратился в суд. Квартиру решили приватизировать на него и внучку, жена и дочь с этим согласны. Представитель ответчика, председатель СПК «Родина», Винокуров С.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Родина», с иском согласился. Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает. Третье лицо Иванюкович Т.А., в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с исковыми требованиями согласна. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица. Третье лицо, Аксёнова Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что зарегистрирована она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>. Она с рождения проживала в этой квартире с родителями, другого жилья она и ее дочь не имеют. В приватизации квартиры она участвовать не желает, согласна, чтобы квартира перешла в собственность ее отца и ее дочери. Представитель органа опеки и попечительства, Территориального отдела социальной защиты населения по Савинскому району, по доверенности Градова И.Ю., исковые требования поддержала и просила признать право общей собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за Иванюковичем В.И. и несовершеннолетней ФИО4 Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена совхозом «Родина» отцу истца, Иванюковича В.И. Истец проживает в ней постоянно. Свидетель ФИО3 пояснил в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена совхозом «Родина» отцу истца, Иванюковича В.И. Истец проживает в ней постоянно. Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в 1976 году, построена за счет бюджетных средств совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истец свое право бесплатной приватизации ранее не использовал. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками СПК «Родина», справками Росимущества, Департамента управления имуществом <адрес>, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации <адрес>, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 17, 21, 27, 31, 41, 78, 79, 83, 84). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес>, Агрофенино, <адрес> (л.д. 26). ДД.ММ.ГГГГ СПК «Родина» с Иванюковичем В.И. заключил договор найма данного жилого помещения, совместно с нанимателем в квартиру вселяются его дочь Аксёнова Е.В. и внучка ФИО4 (л.д. 21-24). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Иванюкович В.И., его дочь Аксёнова Е.В. и несовершеннолетняя внучка ФИО4, , что подтверждается копиями паспортов, свидетельств о рождении и о браке справками администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 8-9, 12-16, 18, 19). Отец истца, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11) Согласно справки СПК «Родина», (л.д. 28), Иванюкович В.И. не имеет задолженности по оплате найма жилого помещения. Согласно справок СПК «Родина», инвентарной карточки и выписок из оборотной ведомости по основным средствам (л.д. 21, 29, 31, 60-62), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе СПК «Родина», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности регистрировать квартиры в собственность. Из копии заявления (л.д. 30), следует, что 16.05.2011 года Иванюкович В.И. обратился в СПК «Родина» с заявлением о приватизации квартиры. Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 40,5 кв. м., жилую площадь 29,2 кв. м. (л.д. 33-40). Земельный участок по указанному адресу предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правах в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 32). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Из справки СПК «Родина» (л.д. 41), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ. В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, установлено, что истец со своей семьей занимает квартиру, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность, впервые приобретает бесплатно в собственность жилье, то есть он и члены его семьи имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Проживающая совместно с истцом его дочь, Аксёнова Е.В. заявила в суде, что согласна на передачу квартиры в собственность Иванюковича В.И. и ФИО4 и не желает воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры. Учитывая изложенное, суд считает, что требования Иванюковича В.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 40,5 кв. м., жилой площадью 29,2 кв. м., за Иванюковичем Валерием Ивановичем 1/2 долю, за ФИО4 1/2 долю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд. Судья С.В. Лалиева.