Дело № 2-201/2011 П. Савино 8 августа 2011 года. Савинский районный суд Ивановской области В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В. При секретаре Киселевой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кабанова Александра Ивановича и Кабановой Валентины Ивановны к Открытому акционерному обществу «Савинотехоснастка», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Кабанов А.И. и Кабанова В.И. обратились в суд с иском к ОАО «Савинотехоснастка» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что истцам в ДД.ММ.ГГГГ на условиях найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать указанную квартиру, но лишены этой возможности ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру. В судебном заседании истец Кабанов А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что ему, как молодому специалисту фабрики им. 1 Мая, была предоставлена квартира, расположенная сейчас по адресу: <адрес>. Раньше это был <адрес>, названий улиц не было. Им дали ордер на въезд. Вселились в квартиру он, его жена Кабанова В.И. и сын Кабанов Ю.А., потом родился сын Кабанов И.А. и проживают там до настоящего времени. Был заключен договор найма с фабрикой 1 Мая, сейчас это ОАО «Савинотехоснастка», квартплату оплачивают в бухгалтерию предприятия. Он обратился с заявлением о приватизации квартиры в ОАО «Савинотехоснастка» в 2010 году, но вопрос не решен. Ранее правом приватизации он не пользовался. Истец Кабанова В.И. исковые требования поддержала и пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ее семье фабрикой им. 1 Мая в 1976 году. Муж работал на фабрике. Они вселились в квартиру и проживают там до настоящего времени. В квартире зарегистрированы в настоящее время она с мужем и сын Кабанов И.А. Старший сын Кабанов Ю.А. проживает отдельно. Оба сына в приватизации данной квартиры участвовать не желают. Ранее правом приватизации она не пользовалась. Представитель ответчика, ОАО «Савинотехоснастка», по доверенности Плеханова А.А., в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что спорная квартира, как и другие квартиры предприятия не передавались в муниципальную собственность, но администрация Вознесенского сельского поселения уже передала часть квартир в собственность граждан. Спорная квартира числится на балансе предприятия, по оплате квартплаты к истцам претензий нет. Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков. Третье лицо, Кабанов И.А., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что с рождения до настоящего времени проживает с родителями в квартире по адресу: <адрес>. В приватизации данной квартиры он участвовать не желает, согласен на передачу квартиры в собственность родителей. Третье лицо, Кабанов Ю.А., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в 1976 году его родители получили квартиру по адресу: <адрес>. Он проживал там с родителями до 1992 года, сейчас проживает по другому адресу. В приватизации данной квартиры он участвовать не желает, согласен на передачу квартиры в собственность родителей. Свидетель ФИО2 пояснил в судебном заседании, что их соседи по дому, супруги Кабановы постоянно с 1976 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Дом строился фабрикой им. 1 Мая, сейчас это ОАО «Савинотехоснастка». Была очередь на получение жилья, профком распределил квартиры и они заселились. Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что истцы заселились в 1976 году и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала фабрике им. 1 Мая, сейчас это ОАО «Савинотехоснастка», предприятие выделяло квартиры своим работникам. У нее такая же квартира в таком же щитовом доме, ранее была по договору найма, потом она ее приватизировала. Заслушав пояснения истцов, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в 1975 году, построена фабрикой им 1 Мая, правопреемником которого является ОАО «Савинотехоснастка», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истцы свое право бесплатной приватизации ранее не использовали. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками ОАО «Савинотехоснастка», справками Росимущества, Департамента управления имуществом <адрес>, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации <адрес>, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 22, 26, 28, 29, 54, 55, 56, 60). На основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Вознесенского сельского Совета, Кабанов А.И. с женой Кабановой В.И. и сыном Кабановым Ю.А. вселен а квартиру в двухквартирном щитовом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ фабрика им. 1 Мая заключила с Кабановым А.И. договор найма данного жилого помещения (л.д. 24, 25). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 23). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Кабанов А.И., Кабанова В.И. и Кабанов Ю.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой администрации Вознесенского сельского поселения, копиями свидетельств о рождении, свидетельств о браке, паспортов (л.д. 7-15, 20, 21). Они оплачивают коммунальные платежи по адресу: <адрес>, задолженности не имеют (л.д. 19). Согласно справок ОАО «Савинотехоснастка», инвентарной карточки, инвентарной книги учета основных средств (л.д. 16, 18, 61-63), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе ОАО «Савинотехоснастка», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности нести затраты по приватизации. Из копии заявления (л.д. 17), следует, что 15.10.2010 года Кабанов А.И. обратился в ОАО «Савинотехоснастка» с заявлением о приватизации квартиры. Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 42,0 кв. м., жилую площадь 29,3 кв. м. (л.д. 30-37). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Из справки ОАО «Савинотехоснастка» (л.д. 28), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ. В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, установлено, что истцы проживают на условиях социального найма в квартире, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность, впервые приобретают бесплатно в собственность жилье, то есть имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Зарегистрированный в данной квартире Кабанов И.А. согласен на передачу данной квартиры в собственность родителей и не желает участвовать в приватизации данной квартиры. Учитывая изложенное, суд считает, что требования Кабанова А.И. и Кабановой В.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 42,0 кв. м., жилой площадью 29,3 кв. м., за Кабановым Александром Ивановичем 1/2 долю и за Кабановой Валентиной Ивановной 1/2 долю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд. Судья С.В. Лалиева.