Дело № 2-167/2011

П. Савино      30 июня 2011 года.

Савинский районный суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.

При секретаре                                              Киселевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Закубанской Зои Андреевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Закубанская З.А. обратилась в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ее мужу Закубанскому Н.П. совхозом «Родина» в 1987 году на условиях найма, но лишена возможности приватизировать жилое помещение ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебном заседании истица Закубанская З.А. исковые требования поддержала и пояснила, что указанная квартира была построена в советское время и предоставлена ее семье в 1987 году на основании решения профкома совхоза «Родина». Муж работал в совхозе и они стояли в очереди на получение жилья. Квартира была выделена на семью из 4 человек: она, муж и два сына. Квартира предоставлена на условиях жилищного найма, квартплату оплачивали в совхоз, сейчас это СПК «Родина», письменный договор найма заключен в 2009 году. Они обратились в СПК «Родина» с заявлением о приватизации жилья, но у предприятия нет документов на данную квартиру. Муж и сыновья не желают участвовать в приватизации данной квртиры.

Представитель ответчика, председатель СПК «Родина», Винокуров С.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Родина», исковые требования признал и просил удовлетворить.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, Закубанский Н.П., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена была ему и его семье совхозом «Родина» в 1987 году на условиях найма, он стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Было решение профкома предприятия. С этого времени он с семьей проживает в данной квартире, с ним заключен договор найма жилого помещения. В приватизации данной квартиры он участвовать не желает.

Третьи лица Закубанский П.Н. и Закубанский Р.Н. в судебное заседание не явились. Закубанский П.Н. направил в суд нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию спорной квартиры на имя Закубанской З.А. и об отказе от участия в приватизации данного жилого помещения. Закубанский Р.Н. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Закубанской З.Н. поддержал.

Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что жилой дом по адресу: <адрес> построил совхоз «Родина» и в 1987 году предоставил данное жилье очередникам Закубанским на семью из 4 человек.

Свидетель ФИО1 показала в судебном заседании, что Закубанский Н.П. работал в совхозе шофером, стоял в очереди на получение жилья. В 1987 году совместным решением профкома и правления совхоза ему была выделена квартира по адресу: <адрес>. Вопрос о предоставлении жилья согласовывался с местным Советом. Семья Закубанского Н.П. до настоящего времени проживает в этой квартире.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была построена в 1987 году совхозом «Родина», правопреемником которого является СПК «Родина», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истица свое право бесплатной приватизации ранее не использовала. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками СПК «Родина», справками Росимущества, Департамента управления имуществом <адрес>, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации <адрес>, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 21, 24, 26, 39, 68, 69, 73, 81). Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 38).

Согласно выписки из протокола заседания профкома совхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, Закубанскому Н.П. выделена жилая площадь по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Родина» с Закубанским Н.П. заключил договор найма вышеуказанного жилого помещения, в договор найма включены члены семьи: Закубанская З.А. - жена, Закубанский П.Н. - сын, Закубанский Р.Н. - сын (л.д. 17, 19-20). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истица, ее муж Закубанский Н.П. и сын Закубанский Р.Н, что подтверждается сведениями о регистрации в паспортах, справками администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 8-13, 22, 23). Согласно квитанций об оплате (л.д. 59-62), Закубанский Н.П. оплачивает квартплату и электроэнергию по адресу <адрес>.

Согласно справок СПК «Родина», выписок из оборотной ведомости по основным средствам (л.д. 25, 28, 71), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе СПК «Родина», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности регистрировать квартиры в собственность.

Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 69,9 кв. м., жилую площадь 39,1 кв. м. (л.д. 29-36).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из справки СПК «Родина» (л.д. 26), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, установлено, что истица занимает квартиру в муниципальном жилищном фонде, впервые приобретает бесплатно в собственность жилье, то есть имеет право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Проживающие совместно с ней члены семьи не желают воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, как следует из заявлений (л.д. 7, 18).

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать право собственности Закубанской Зои Андреевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 69,9 кв. м., жилой площадью 39,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

          Судья                С.В. Лалиева.