Дело № 2-222 /2011

п. Савино     9 сентября 2011 года

Савинский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Стерховой Л.И.,

при секретаре                                             Ратахиной И.Г.,

с участием истцов Матросова П.В., Матросовой Л.Н., третьих лиц Матросова В.С., Матросова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Матросова Павла Васильевича и Матросовой Любови Николаевны к ОАО «Савинотехоснастка», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                          УСТАНОВИЛ:

         Матросов Павел Васильевич и Матросова Любовь Николаевна обратились в суд с исковым заявлением к администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области и ОАО «Савинотехоснастка» о признании за ними права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Из искового заявления следует, что отцу истца была предоставлена спорная квартира на основании решения исполкома <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдан ордер №, с отцом был заключён договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире проживает Матросов Василий Степанович, его сын Матросов Павел Васильевич с семьёй: женой- Матросовой Любовью Николаевной и сыном- Матросовым Александром Павловичем. Истцы оплачивают все установленные платежи, проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней. В 2010 году ими было принято решение о приватизации указанной квартиры, в связи с этим Матросов В.С. обратился к руководству ОАО « Савинотехоснастка» с заявлением. Для этого были собраны все необходимые документы, заказан и изготовлен технический и кадастровый паспорт на квартиру. Балансодержателем жилого дома, в котором находится спорная квартира, является ОАО « Савинотехоснастка», жилой дом не передан в муниципальную собственность. Со стороны руководителя ОАО «Савинотехоснастка» был получен ответ, в котором он не возражает против приватизации квартиры, но не может предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, так как нет финансовой возможности нести материальные затраты. Истцы не могут иным образом, кроме как обращением в суд, реализовать своё право на приватизацию указанной квартиры, ранее они не использовали право на приватизацию жилого помещения, поэтому считают, что они вправе требовать признания за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

         В суде истец Матросов П.В. поддержал исковые требования и пояснил, что спорная квартира была выделена его отцу, Матросову В.С., как работнику завода им. 1 Мая, который состоял в очереди на улучшение жилищных условий. Жилой дом был построен в 1974 году катушечно-челночной фабрикой, которую потом переименовали в завод техоснастки имени 1 Мая. В данной квартире проживает отец и его семья: жена и сын. Отец и совершеннолетний сын не желают участвовать в приватизации квартиры, поэтому просит удовлетворить иск и признать право собственности за ним и его женой каждому по 1/2 доле указанной квартиры.

          Истец Матросова Л.Н. в суде поддержала исковые требования по доводам, указанным её мужем, Матросовым П.В.

          Третье лицо, Матросов Василий Степанович, в суде не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что указанная квартира была выделена ему и его семье в 1975 году на основании ордера, он является нанимателем квартиры, был заключён договор найма. Вместе с ним в настоящее время проживает его сын с семьёй, жена его умерла. Он желает, чтобы сын Матросов П.В. и его жена, Матросова Л.Н., приватизировали квартиру, сам он участвовать в приватизации не желает.

          Третье лицо, Матросов Александр Павлович, не возражал против удовлетворения иска, в суде пояснил, что он проживает отдельно от родителей, однако в указанной квартире сохраняет регистрацию, сам он участвовать в приватизации указанной квартиры не желает. Просит признать право собственности на квартиру за родителями.

        Представитель ответчика, администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

       Ответчик, ОАО « Савинотехоснастка», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают.

     Заслушав пояснения истцов, свидетелей, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела установлено, что жилой дом <адрес> был построен в 1974 году государственным предприятием- катушечно-челночной фабрикой имени 1 Мая, которая была переименована в 1984 году в Савинский завод технологической оснастки имени 1 Мая ( л.д. 28) и находился на балансе данного предприятия, что подтверждается как пояснениями истцов, так и карточкой учёта основных средств ( л.д. 34), акт о вводе жилого дома не сохранился ( л.д. 27). При преобразовании Савинского завода технологической оснастки им. 1 Мая в акционерное общество открытого типа «Савинотехоснастка» в 1992 году ( л.д. 28), указанный жилой дом не вошёл в перечень объектов, подлежащих приватизации.

     Согласно Устава ОАО « Савинотехоснастка», утверждённого Решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО « Савинотеоснастка» является правоприемником Савинского завода технологической оснастки имени 1 Мая, несёт права и обязанности, возникшие у указанного предприятия до его преобразования в акционерное общество « Савинотехоснастка».

       Спорная квартира была распределена семье Матросова В.С., состоящей из четырёх человек, выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры в <адрес> ( л.д. 14), ДД.ММ.ГГГГ с Матросовым В.С. заключён договор найма жилого помещения ( л.д. 15).

        В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают, кроме Матросова В.С., члены его семьи- Матросов П.В.- сын, Матросова Л.Н.- сноха, Матросов А.П.- внук ( л.д. 16).

        ДД.ММ.ГГГГ Матросов В.С. обратился с заявлением в ОАО «Савинотехоснастка» о даче разрешения на приватизацию занимаемой квартиры. Из резолюции на заявлении следует, что директор не возражает против приватизации квартиры ( л.д. 33).

        Матросов Василий Степанович и Матросов Александр Павлович не желают участвовать в приватизации квартиры.

        Право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается соответствующими справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановский филиал, и Шуйского отделения ( л.д. 56-57).

       Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 гарантировано право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ имеют право на приватизацию жилых помещений, занимаемых по договору найма, аренды, находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений.

       В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

     В силу ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества», содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной ( государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

      Судом на основании предоставленных документов установлено, что жилой дом <адрес> сдан в эксплуатацию в 1974 году. Строительство дома велось государственным предприятием- Савинским заводом технологической оснастки имени 1 Мая. Предприятие изменило форму собственности, став акционерным обществом открытого типа ОАО «Савинотехоснастка», жилой дом находится на балансе общества, однако его собственностью не является. Согласно ответов, указанный жилой дом не значится в реестре муниципальной, федеральной собственности или собственности Ивановской области ( л.д. 49-53). Однако данное обстоятельство не должно ухудшать права проживающих в нём граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации в силу прямого указания закона « О приватизации жилищного фонда в РФ». Спорная квартира предоставлена истцам по договору социального найма, право на приватизацию истцы не использовали.

     Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственной ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

      На основании изложенного, суд считает, что у истцов в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» возникло право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

      Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

      Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

           Признать за Матросовым Павлом Васильевичем и Матросовой Любовью Николаевной за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 40,4 кв. м., в том числе жилой площадью 29,1 кв. м.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

          Судья                Стерхова Л.И.