Дело № 2-224/2011

                     Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

п. Савино Ивановской области             15 сентября 2011 года

Савинский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Чипиги К.В., при секретаре Тимониной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной Ирины Михайловны к СПК (колхоз) «Горячевский» о признании права собственности,

             У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Савинский районный суд Ивановской области с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что ей, на основании протокола общего собрания членов СПК колхоз «Горячевский», в счёт погашения задолженности в сумме <данные изъяты> рублей были переданы в собственность следующие здания: нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером №.

Вышеуказанные объекты недвижимости были переданы ей на основании акта приёма-передачи. Однако у СПК колхоз «Горячевский» отсутствуют правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать право собственности на них в установленном законом порядке. Устранить данное препятствие не представляется возможным никаким другим способом, кроме как обращением в суд.

В судебном заседании представить истца по доверенности Лахно О.А. исковые требования Аникиной И.М. поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, пояснила, что истица Аникина И.М. с ДД.ММ.ГГГГ сдаёт ответчику в аренду зерноуборочный комбайн. В связи с тем, что в СПК (колхоз) «Горячевский» нет денежных средств для оплаты за арендованное имущество, образовалась дебиторская задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Члены СПК на общем собрании приняли решение о продаже истице двух коровников и одного телятника в счёт арендной платы. Такое решение всех устроило. Передача этих зданий состоялась, однако поскольку на объекты недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы, истица не имеет возможности оформить на них право собственности. Устранить данное препятствие не представляется возможным никаким другим способом кроме как обращением в суд. Решение о создании сельхозпредприятия было принято в ДД.ММ.ГГГГ. Затем оно несколько раз реорганизовывалось. Имущество передано на основании акта передачи основных средств в СПК (колхоз) «Горячевский» ДД.ММ.ГГГГ. В Савинском районе ни в одном из сельхозпредприятий нет правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости. На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить и признать за Аникиной И.М. право собственности на данные объекты.

В судебное заседание не явился ответчик. О месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (т.2 л.д. 81-84).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Аникиной И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Как следует из материалов дела, спорными объектами недвижимого имущества являются: нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером № (т.1 л.д. 40-45).

Согласно протокола общего собрания членов СПК колхоз «Горячевский» от ДД.ММ.ГГГГ, Аникиной И.М. передано в собственность в счёт погашения задолженности в сумме <данные изъяты> следующие объекты недвижимости: нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером № (т.1 л.д. 13-14).

Вышеуказанные объекты недвижимости были переданы СПК колхоз «Горячевский» Аникиной И.М. ДД.ММ.ГГГГ по Акту приёма-передачи (т.1 л.д.15).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества: нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером № (т.1 л.д. 23-25).

По сведениям Администрации Савинского муниципального района <адрес>, объекты недвижимого имущества: нежилое здание телятника №, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Горячево, <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером 24:225:002:000001530:0500; нежилое здание коровника №, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Горячево, <адрес>, общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером №- в муниципальной собственности Савинского муниципального района не состоят (т.2 л.д. 74).

По сведениям Департамента управления имуществом <адрес> объекты недвижимости: нежилое здание телятника <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером № -в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес> не значатся (т.2 л.д. 76).

И также по сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, объекты недвижимого имущества: нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером № -в реестре федерального имущества в соответствии с Положением об учёте федерального имущества, утвержденным Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не значатся (т.2 л.д. 35-36).

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, на балансе СПК колхоз «Горячевский» действительно состоят <данные изъяты>, расположенные в <адрес>, однако правоустанавливающие документы на них отсутствуют. Также указанные свидетели подтвердили, что решением общего собрания членов СПК колхоз «Горячевский» от ДД.ММ.ГГГГ, Аникиной И.М. передано в собственность в счёт погашения задолженности СПК в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> спорные объекты недвижимости. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований.

Согласно п.1.2 Устава СПК колхоз «Горячевский», кооператив является юридическим лицом- коммерческой организацией- по российскому праву может иметь в собственности имущество, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца и ответчика в судах (т.1 л.д.26).

Согласно п.1.5 Устава, Кооператив может от своего имени заключать договоры и иные сделки, а также осуществлять все права, необходимые для достижения целей (т.1 л.д.26).

Также согласно п.8.1 Устава СПК колхоз «Горячевский», управление кооперативом осуществляют общее собрание членов кооператива, правление кооператива и председатель кооператива (т.1 л.д.30).

Согласно п.9.1 Устава, общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива и, в частности, совершать сделки (т.1 л.д.30).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорное недвижимое имущество принадлежало фактически ответчику, поскольку состояло на балансе СПК колхоз «Горячевский». Ответчик на основании своего Устава, решением общего собрания членов СПК, передал спорное недвижимое имущество в собственность истицы.

Учитывая вышеизложенное, требования Аникиной И.М. о признании за ней права собственности на нежилое здание <данные изъяты> 2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №; нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером №, подлежат удовлетворению на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ.        

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аникиной Ирины Михайловны удовлетворить.

Признать за Аникиной Ириной Михайловной право собственности на нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 952,9 кв.м., с инвентарным номером №.

Признать за Аникиной Ириной Михайловной право собственности на нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1255,6 кв.м., с инвентарным номером №.

Признать за Аникиной Ириной Михайловной право собственности на нежилое здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 770,6 кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в течение 10 суток со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2011 года.

Судья          Чипига К.В.