Дело № 2- 71/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Савино Ивановская область 18 февраля 2011 года
Савинский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Стерховой Л.И.,
при секретаре Ратахиной И.Г.,
с участием представителя истца, действующей по доверенности, Шутовой В.В.,
ответчика Волозина Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой Валерии Васильевны, действующей в интересах Кочешовой Маргариты Федоровны, к Волозину Юрию Никитовичу о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шутова Валерия Васильевна обратилась в суд в интересах Кочешовой Маргариты Федоровны к Волозину Юрию Никитовичу с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ....
Из искового заявления следует, что спорный жилой дом принадлежал до 1991 года ФИО1. Ещё при жизни ФИО1 распорядилась жилым домом и подарила его своим дочерям- Кочешовой М.Ф. и ФИО2 . В книге-реестре записи нотариальных действий Поломского сельского поселения за № 36 имеется запись о регистрации договора дарения дома ФИО1 от 04.10.1991 года. Однако сам договор дарения не сохранился, в архиве дубликат получить не представилось возможным. ФИО1 умерла 11 февраля 2000 года. Согласно выписки из похозяйственной книге администрации Савинского сельского поселения собственниками указанного жилого дома значатся Кочешова М.Ф. и ФИО2 по 1/2 доле каждая. В права на наследство после смерти ФИО1 никто не вступал. В техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом сведения о правообладателях отсутствуют. В настоящее время у Кочешовой М.Ф. возникли намерения зарегистрировать ранее возникшее право собственности и распорядиться своей долей. Однако при сборе документов обнаружилось, что на жилой дом утерян правоустанавливающий документ- договор дарения. Истец считает, что 1/2 доля на жилой дом принадлежит ей на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Представитель истца, действующая по доверенности, Шутова В.В., в суде поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО1 подарила при жизни спорный жилой дом своим дочерям, о чём имеется запись в книге реестре записи нотариальных действий Поломского сельского Совета народных депутатов Савинского района Ивановской области за № 36 от 04.10.1991 года. В похозяйственной книге администрации Савинского сельского поселения собственниками жилого дома значатся Кочешова М.Ф. и ФИО2 . Поскольку договор дарения дома не сохранился, у Кочешовой М.Ф. нет возможности зарегистрировать свое ранее возникшее право и распорядиться своей долей. Поэтому она просит признать за Кочешовой М.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Вторая половина дома принадлежала её сестре- ФИО2, которая умерла в 2007 году. В настоящее время наследник, муж сестры Волозин Ю.Н., оформляет наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на этот дом.
Истец Кочешова М.Ф. в суде поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Волозин Ю.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 в суде пояснили, что им известно, что ФИО1 подарила дом по адресу ... ... ... своим дочерям: Кочешовой М.Ф. и ФИО2
Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что в книге-реестре для записи нотариальных действий Поломского сельского Совета народных депутатов Савинского района Ивановской области 1985-2005 гг. за № 36 зарегистрирован договор дарения дома от 04.10.1991 года ФИО1. (л.д. 17).
В соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством ст. 257 ГК РСФСР предусматривала, что на форму договора дарения распространяется действие ст. 238 ГК РСФСР, предусматривающей правила оформления договора купли-продажи жилого дома. В соответствии с частью 2 ст. 238 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома ( части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Таким образом, судом установлено, что форма сделки договора дарения спорного жилого дома была соблюдена. Как пояснили стороны договор дарения не сохранился. Из справки администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области следует, что дубликат договора дарения в архиве документов отсутствует (л.д. 23).
Согласно выписки из похозяйственной книге администрации Савинского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области собственниками жилого дома по адресу ... ... ... ... ... значатся ФИО2 и Кочешова Маргарита Федоровна по 1/2 доле каждая на основании договора дарения дома от 04.10.1991 года (л.д. 15).
Из пояснений сторон следует, что с 1991 года Кочешова М.Ф. и ФИО2 несли расходы по содержанию дома.
Таким образом, судом установлено, что в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ Кочешова М.Ф. приобрела право собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умерла 19.04.2007 года (л.д. 22). На основании решения Савинского районного суда Ивановской области от 18 февраля 2011 года вторая 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу включена в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2
Из технического паспорта следует, что вышеуказанный жилой дом имеет инвентарный номер 24: 225: 002: 000002440, общую площадь 39 кв.м., в том числе жилую- 20,4 кв.м. (л.д. 26-34).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочешовой Маргариты Федоровны удовлетворить.
Признать за Кочешовой Маргаритой Федоровной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., общая площадь которого 39 кв.м., в том числе жилая- 20,4 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через районный суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Стерхова Л.И.