Дело № 2-115/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииП. Савино 5 апреля 2011 года
Савинский районный суд Ивановской области
В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.
При секретаре Киселевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исаевой Марии Александровны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Исаева М.А. обратилась в суд с иском к СПК «Родина» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Иск мотивирован тем, что данная квартира в 1982 году предоставлена ей на основании ордера, выданного исполкомом Вознесенского Совета, и она постоянно проживает и зарегистрирована в ней. Приватизации квартиры препятствует отсутствие документов на квартиру у балансодержателя СПК «Родина».
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать за ней и проживающей с ней её несовершеннолетней внучкой ФИО3, право собственности на указанную квартиру в равных долях.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Куликова Е.А., орган опеки и попечительства - Территориальный отдел социальной защиты населения по Савинскому району.
В судебном заседании истица Исаева М.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1982 году она с мужем приехали как молодые специалисты в совхоз «Родина». Совхоз им предоставил квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Ордер на вселение её семьи из 4-х человек был выдан исполкомом Вознесенского сельского Совета. Она с мужем двумя дочерьми постоянно проживали в квартире. Муж умер два года назад, дочь, Куликова Е.А. уехала и проживает отдельно. В квартире сейчас проживает она, её дочь Исаева А.А. и несовершеннолетняя внучка ФИО3 В 2009 году с ней заключён письменный договор найма жилого помещения. Она уплачивает квартплату в СПК «Родина». Но у предприятия отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, что препятствует ей в приватизации. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях за ней и её внучкой.
Ответчики, СПК «Родина», администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные отзывы, согласно которых исковые требования признают.
Третье лицо Исаева А.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, Дата обезличена года рождения, требования истца поддержала, отказалась от своего участия в приватизации и просила признать за Исаевой М.А. и несовершеннолетней ФИО3 право собственности на указанную квартиру в равных долях. Исаева А.А. пояснила, что она, её мама Исаева М.А. и несовершеннолетняя дочь ФИО3, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Квартира была предоставлена родителям по месту работы в совхозе «Родина» по договору найма. Она не желает использовать своё право на приватизацию данной квартиры. Её несовершеннолетняя дочь какого-либо иного жилья не имеет.
Третье лицо Куликова Е.А., требования истца поддержала, отказалась от своего участия в приватизации и пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., была предоставлена родителям по месту работы в совхозе «Родина» по договору найма. Она уже использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения.
Представитель органа опеки и попечительства, Территориального отдела социальной защиты населения по Савинскому району, по доверенности Глазкова И.Ф., исковые требования поддержала и просила признать право общей собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях за истицей Исаевой М.А. и несовершеннолетней ФИО3
Свидетель ФИО5 показал в судебном заседании, что семья Исаевых с 1982 года постоянно проживает в совхозной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Свидетель ФИО1 показала в судебном заседании, что семья Исаевых в 1982 году приехали в качестве специалистов в совхоз «Родина», им была предоставлена квартира, Исаева М.А. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с ней проживает её дочь и внучка.
Заслушав пояснения сторон, третьих лиц, свидетелей суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., была построена в 1975 году совхозом «Родина», правопреемником которого является в настоящее время СПК «Родина». Указанная квартира в муниципальную либо государственную собственность не передана, СПК «Родина» является балансодержателем квартиры, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. Истица и её несовершеннолетняя внучка свое право бесплатной приватизации ранее не использовали. Это подтверждается инвентарной карточкой, оборотными ведомостями по основным средствам и справками СПК «Родина» о том, что вышеуказанный жилой дом был построен в 1975 году совхозом «Родина», правопреемником которого являлся СПК «Родина», и находится на балансе предприятия, акт ввода дома в эксплуатацию не сохранился, а также справками администрации Вознесенского сельского поселения, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, о том, что в реестре муниципального имущества данная квартира не значится, право собственности на неё не регистрировалось (л.д. 12, 13, 15, 16, 27, 51-54, 65, 66, 68). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года указанной квартире присвоена адресная часть: ..., ..., ..., ..., ..., ... (л.д. 40).
На основании ордера, выданного исполнительным комитетом Вознесенского сельского Совета депутатов трудящихся в указанную квартиру вселена Исаева М.А. с семьей: муж, ФИО4, дочь Исаева А.А., дочь ФИО2 (л.д. 10). Дата обезличена года с Исаевой М.А. заключён договор социального найма жилого помещения (л.д. 17-20). Факт проживания в указанной квартире истицы с дочерью и внучкой подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из похозяйственной книги администрации Вознесенского сельского поселения, копиями свидетельств о рождении, свидетельств о браке, паспортов, копией свидетельства о смерти ФИО4 (л.д. 9, 11, 14, 22-26, 69-71). Исаева М.А. оплачивает квартплату и коммунальные платежи (л.д. 41, 43-47).
Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., имеет инвентарный номер Номер обезличен, общую площадь 59,7 кв. м., жилую площадь 45,1 кв. м. (л.д. 32-39). Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правах отсутствуют (л.д. 42)
Дата обезличена года Исаева М.А. обратилась в СПК «Родина» с заявлением о приватизации квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... (л.д. 21).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Из справки СПК «Родина» (л.д. 31), изменение формы собственности предприятия имело место Дата обезличена года.
В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, установлено, что истица со своей семьёй занимает квартиру в муниципальном жилищном фонде, они впервые приобретают бесплатно в собственность жильё, то есть они имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 59,7 кв. м., жилой площадью 45,1 кв. м., за Исаевой Марией Александровной 1/2 долю и за ФИО3 1/2 долю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.
Судья С.В. Лалиева.