Дело № 2-295/2011 п. Савино 21 декабря 2011 года Савинский районный суд Ивановской области В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В. При секретаре Киселевой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бочкарёва Владимира Анатольевича и Бочкарёвой Валентины Вячеславовны к Открытому акционерному обществу «Савинотехоснастка», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Бочкарёв В.А. и Бочкарёва В.В. обратились в суд с иском к ОАО «Савинотехоснастка» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что истцам в ДД.ММ.ГГГГ на условиях найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать указанную квартиру, но лишены этой возможности ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру. В судебном заседании истец Бочкарёва В.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ её мужу, Бочкарёву В.А. в порядке очереди на фабрике им. 1 Мая, сейчас предприятие называется ОАО «Савинотехоснастка», была предоставлена вышеуказанная квартира. Они сразу вселились, с ними был заключён договор найма, С тех пор проживают в этой квартире она с мужем и дочь, Бочкарёва Н.В. Квартиру желают приватизировать на двоих с мужем, дочь не желает участвовать в приватизации. Квартплату оплачивают в бухгалтерию предприятия. Они обратились с заявлением о приватизации квартиры в ОАО «Савинотехоснастка», но вопрос не решён. Ранее правом приватизации она не пользовалась. Истец Бочкарёв В.А.. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира была предоставлена ему в порядке очереди фабрикой им. 1 Мая в ДД.ММ.ГГГГ. Дом выстроили и им дали квартиру. Они вселились в квартиру и проживают в ней по договору найма до настоящего времени. В квартире зарегистрированы он, жена и дочь. Дочь в приватизации данной квартиры участвовать не желает. Ранее правом приватизации он не пользовался. Ответчик, ОАО «Савинотехоснастка», в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не признаёт, поскольку считает, что не может являться надлежащим ответчиком. Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признаёт. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков. Третье лицо, Бочкарёва Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что с рождения до настоящего времени проживает с родителями в вышеуказанной квартире. В приватизации данной квартиры он участвовать не желает, согласна на передачу квартиры в собственность родителей. Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ профком фабрики им. 1 Мая в порядке очереди предоставил Бочкарёву В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он с женой заселились в эту квартиру ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор там проживают. Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ работнику фабрики им. 1 Мая в порядке очереди Бочкарёву В.А. по решению профкома была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Он с супругой и дочерью до настоящего времени постоянно проживают в этой квартире. Заслушав пояснения истцов, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, построена фабрикой им 1 Мая, правопреемником которого является ОАО «Савинотехоснастка», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истцы своё право бесплатной приватизации ранее не использовали. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками ОАО «Савинотехоснастка», копией Проспекта эмиссии Савинского завода технологической оснастки имени 1 Мая, преобразуемого в АООТ «Савинотехоснастка», справками Росимущества, Департамента управления имуществом Ивановской области, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации Савинского района, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 21, 22, 23, 25, 44, 45, 47, 51-56). На основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Вознесенского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, Бочкарёв В.А. с семьёй из трёх человек вселён а квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ фабрика им. 1 Мая заключила с Бочкарёвым В.А. договор найма данного жилого помещения (л.д. 14, 15). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 24). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы супруги Бочкарёв В.А. и Бочкарёва В.В. и их дочь Бочкарёва Н.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой администрации Вознесенского сельского поселения, копиями свидетельств о рождении, свидетельств о браке, паспортов (л.д. 10-13, 16. 17). Они оплачивают коммунальные платежи по данному адресу (л.д. 8). Согласно справок ОАО «Савинотехоснастка», инвентарной карточки (л.д. 18-20, 22), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе ОАО «Савинотехоснастка», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности нести затраты по приватизации. Из копии заявления (л.д. 34), следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бочкарёв В.А. обратился в ОАО «Савинотехоснастка» с заявлением о приватизации квартиры. Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 46,7 кв. м., жилую площадь 27,1 кв. м. (л.д. 26-33). Земельный участок по данному адресу предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 9). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Из справки ОАО «Савинотехоснастка» (л.д. 21), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ. В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, установлено, что истцы проживают на условиях социального найма в квартире, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность, впервые приобретают бесплатно в собственность жильё, то есть имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Зарегистрированная в данной квартире Бочкарёва Н.В. согласна на передачу данной квартиры в собственность родителей и не желает участвовать в приватизации данной квартиры. Учитывая изложенное, суд считает, что требования Бочкарёва В.А. и Бочкарёвой В.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 46,7 кв. м., жилой площадью 27,1 кв. м., за Бочкарёвым Владимиром Анатольевичем 1/2 долю и за и Бочкарёвой Валентиной Вячеславовной 1/2 долю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд. Судья С.В. Лалиева.