Дело № 2-298/2011

п. Савино      21 декабря 2011 года

Савинский районный суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.

При секретаре                                              Киселевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Щавелёвой Татьяны Михайловны, Щавелёва Алексея Михайловича действующего за себя и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей Щавелёву Алёну Алексеевну и Щавелёва Антона Алексеевича к Открытому акционерному обществу «Савинотехоснастка», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Щавелёва Т.М. и Щавелёв А.М. обратились в суд с иском к ОАО «Савинотехоснастка» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании за ними и за несовершеннолетними Щавелёвой А.А. и Щавелёвым А.А. права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в равных долях, по 1/4 доле за каждым, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Щавелёвой Т.М. вместе с сыном Щавелёвым А.М. в ДД.ММ.ГГГГ на условиях найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать указанную квартиру, но лишены этой возможности ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечён орган опеки и попечительства - Территориальный отдел социальной защиты населения по Савинскому району.

В судебном заседании истец Щавелёва Т.М. исковые требования поддержала и пояснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, профком фабрики 1 Мая распределял жильё в порядке очереди. Ей дали ордер на вселение в одну комнату данной двухкомнатной квартиры, во вторую поселили двоих девчонок, но они вскоре уехали. В ДД.ММ.ГГГГ ей дали ордер на вторую комнату в этой квартире. С ней заключён договор найма в ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги она оплачивает в ОАО «Савинотехоснастка». В квартире зарегистрированы она, её сын Щавелёв А.М. и двое несовершеннолетних внуков. Она обратилась с заявлением в ОАО «Савинотехоснастка» о приватизации квартиры, но у предприятия не сохранились правоустанавливающие документы на данную квартиру, поэтому обратилась в суд. Ранее правом приватизации она не пользовалась.

Истец Щавелёв А.М. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена его маме, когда она работала на фабрике 1 Мая. Он с рождения проживал в этой квартире, у него двое несовершеннолетних детей. Они решили приватизировать квартиру на всех проживающих, в том числе детей, в равных долях. Ранее правом приватизации он не пользовался.

Ответчик, ОАО «Савинотехоснастка», в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не признаёт, поскольку считает, что не может являться надлежащим ответчиком.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признаёт.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель органа опеки и попечительства, Территориального отдела социальной защиты населения по Савинскому району, по доверенности Градова И.Ю., исковые требования поддержала и просила признать право общей собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доли за Щавелёвой Т.М., Щавелёвым А.М., несовершеннолетней Щавелёвой А.А. и несовершеннолетним Щавелёвым А.А.

Свидетель ФИО1 пояснила в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, решением профкома фабрики 1 Мая была предоставлена Щавелёвой Т.М., её сын Щавелёв А.М. проживал в квартире с рождения, сейчас проживают и внуки.

Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, решением профкома фабрики 1 Мая была предоставлена работнице фабрики Щавелёвой Т.М. в порядке очереди, её сын Щавелёв А.М. проживал в квартире с рождения, сейчас проживают и внуки.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, построена фабрикой им 1 Мая, правопреемником которого является ОАО «Савинотехоснастка», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истцы своё право бесплатной приватизации ранее не использовали. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками ОАО «Савинотехоснастка», копией Проспекта эмиссии Савинского завода технологической оснастки имени 1 Мая, преобразуемого в АООТ «Савинотехоснастка», справками Росимущества, Департамента управления имуществом Ивановской области, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации Савинского района, администрации Вознесенского сельского поселения, архивной выпиской (л.д. 13, 14, 18, 32, 35, 36, 48, 49, 51, 54, 58-63).

Исполнительным комитетом Вознесенского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ Щавелёвой Т.М. выдан ордер на право занятия одной комнаты в квартире <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия еще одной комнаты в квартире, вместе с сыном Щавелёвым А.М. Жилой 16-квартирный 2-этажный дом в <адрес> № по учету основных средств имеет инвентарный номер №. В ДД.ММ.ГГГГ фабрика им. 1 Мая заключила со Щавелёвой Т.М. договор найма данного жилого помещения (л.д. 11, 19-21, 22-23, 36, 55, 64). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д.33).

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Щавелёва Т.М.., её сын Щавелёв А.М. и несовершеннолетние внуки Щавелёва А.А. и Щавелёв А.А., что подтверждается копиями паспортов, свидетельств о рождении и справками администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 8-10, 11, 12, 37, 38).

Согласно справки ОАО Савинотехоснастка», (л.д. 34), Щавелёва Т.М. не имеет задолженности по коммунальным платежам.

Согласно справок ОАО «Савинотехоснастка», инвентарной карточки (л.д. 13, 17, 35, 36, 58-63), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе ОАО «Савинотехоснастка», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности регистрировать квартиры в собственность.

Из копии заявления (л.д. 15), следует, что ДД.ММ.ГГГГ Щавелёва Т.М. обратилась в ОАО «Савинотехоснастка» с заявлением о приватизации квартиры.

Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 52,9 кв. м., жилую площадь 30,4 кв. м. (л.д. 24-31). Земельный участок по данному адресу предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 16).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из справки ОАО «Савинотехоснастка» (л.д. 18), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, установлено, что истцы занимают квартиру, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность, впервые приобретают бесплатно в собственность жильё, то есть они имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 52,9 кв. м., жилой площадью 30,4 кв. м., за Щавелёвой Татьяной Михайловной 1/4 долю, за Щавелёвым Алексеем Михайловичем 1/4 долю, Щавелёвой Алёной Алексеевной 1/4 долю и Щавелёвым Антоном Алексеевичем 1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

          Судья                                                     С.В. Лалиева.