Дело № 2-292/2011

п. Савино      21 декабря 2011 года

Савинский районный суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.

При секретаре                                              Киселевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кабановой Людмилы Александровны, Кабанова Николая Вячеславовича к Открытому акционерному обществу «Савинотехоснастка», администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кабанова Л.А. и Кабанов Н.В. обратились в суд с иском к ОАО «Савинотехоснастка» и администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что Кабановой Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ на условиях найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать указанную квартиру, но лишены этой возможности ввиду отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебном заседании истец Кабанова Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по решению профкома фабрики им. 1 Мая вышеуказанная квартира была предоставлена её мужу, ФИО1 Она вместе с мужем вселилась в эту квартиру и с тех пор проживает в ней. Муж умер, с ней проживает её сын, Кабанов Н.В. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма указанной квартиры. Квартплату она оплачивает в бухгалтерию ОАО «Савинотехоснастка». Она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в ОАО «Савинотехоснастка», но ей ответили, что предприятие не имеет возможности нести затраты на приватизацию. Ранее правом приватизации он не пользовалась.

Истец Кабанов Н.В. исковые требования поддержал и пояснил, что с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Он желает приватизировать данную квартиру на двоих со своей матерью, Кабановой Л.А. в равных долях. Ранее правом приватизации он не пользовался.

Ответчик, ОАО «Савинотехоснастка», в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не признаёт, поскольку считает, что не может являться надлежащим ответчиком.

Ответчик, администрация Вознесенского сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признаёт.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Кабанова Л.А. с сыном, Кабановым Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен фабрикой имени 1 Мая, сейчас это ОАО «Савинотехоснастка». Истица получила квартиру в этом доме, вселилась и проживает до настоящего времени на условиях договора найма.

Свидетель ФИО3 пояснила в судебном заседании, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Кабанова Л.А. с сыном, Кабановым Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена по решению от ДД.ММ.ГГГГ профкома фабрики имени 1 Мая, сейчас это ОАО «Савинотехоснастка». Истица получила квартиру в этом доме, вселилась и проживает до настоящего времени на условиях договора найма.

Заслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, построена фабрикой им 1 Мая, правопреемником которого является ОАО «Савинотехоснастка», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, истцы своё право бесплатной приватизации ранее не использовали. Это подтверждается инвентарной карточкой, справками ОАО «Савинотехоснастка», копией Проспекта эмиссии Савинского завода технологической оснастки имени 1 Мая, преобразуемого в АООТ «Савинотехоснастка», архивной выпиской, справками Росимущества, Департамента управления имуществом Ивановской области, Федеральной службы государственной регистрации, БТИ, администрации Савинского района, администрации Вознесенского сельского поселения (л.д. 11, 12, 14, 16, 26, 45-46, 50, 52-53, 54, 55-60). Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Савинотехоснатка» с Кабановой Л.А. заключила договор найма данного жилого помещения, совместно с нанимателем в квартиру вселяется её сын Кабанов Н.В. (л.д. 8).

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Кабанова Л.А. и Кабанов Н.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой администрации Вознесенского сельского поселения, копией свидетельства о рождении, паспортов (л.д. 9, 10, 31-33, 48-49). Они оплачивают коммунальные платежи по адресу: <адрес>, задолженности не имеют (л.д. 17).

Согласно справок ОАО «Савинотехоснастка», инвентарной карточки, (л.д. 11-13, 15), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе ОАО «Савинотехоснастка», акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился, у предприятия нет финансовой возможности нести затраты по приватизации.

Из копии заявления (л.д. 29), следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кабанова Л.А. обратилась в ОАО «Савинотехоснастка» с заявлением о приватизации квартиры.

Согласно кадастрового и технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 45,1 кв. м., жилую площадь 26,5 кв. м. (л.д. 18-25). Земельный участок по данному адресу предоставлен для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 30).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1),при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из справки ОАО «Савинотехоснастка» (л.д. 16), изменение формы собственности предприятия имело место ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, установлено, что истцы проживают на условиях социального найма в квартире, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность, впервые приобретают бесплатно в собственность жилье, то есть имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Кабановой Л.А. и Кабанова Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 45,1 кв. м., жилой площадью 26,5 кв. м., за Кабановой Людмилой Александровной 1/2 долю и за Кабановым Николаем Вячеславовичем 1/2 долю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

          Судья                                                С.В. Лалиева.