Дело № 2-122/2012 П. Савино 20 августа 2012 года Савинский районный суд Ивановской области В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В. При секретаре Красненковой Ю.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоменковой Риммы Андреевны к Кислицыной Татьяне Ивановне о признании права собственности на домовладение в целом и выплате компенсации, У С Т А Н О В И Л: Фоменкова Р.А. обратилась в суд с иском к Кислицыной Т.И. о признании права собственности на домовладение в целом, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, и выплате компенсации за принадлежащую Кислицыной Т.И. 1/3 долю данного имущества, по рыночной стоимости. Иск мотивирован тем, что истице принадлежит 2/3 доли, а ответчице 1/3 доля спорного домовладения, доставшиеся им по наследству. Ответчица не заинтересована в использовании общего имущества, не участвует в содержании своей доли общего имущества, выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. В судебном заседании истица Фоменкова Р.А. исковые требования поддержала и пояснила, что дом, в котором она проживает, принадлежал её мужу, ФИО1 После смерти мужа наследниками были она и две дочери. Одна из дочерей отказалась от наследства в её пользу, вторая дочь, Кислицына Т.И., приняла наследство, в результате собственниками дома являются она сама на 2/3 доли и ответчица на 1/3 долю. Ответчица длительное время не проживает в доме, после похорон отца в ДД.ММ.ГГГГ она в дом не приезжала, между ними сложились неприязненные отношения, поэтому решить вопрос о совместном пользовании домом, либо заключить договор о приобретении доли во внесудебном порядке невозможно. Ответчица Кислицына Т.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика. Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону, технического и кадастрового паспорта жилого дома, кадастрового паспорта земельного участка, справки нотариуса, справок администрации Савинского городского поселения, справок Федеральной службы государственной регистрации (л.д. 7-15, 67-70, 76), земельный участок, площадью 2270 кв. м. с кадастровым номером №, и расположенный на нём жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 37,7 кв. м., с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, перешли по наследству в 2/3 доле Фоменковой Р.А. и в 1/3 доле Кислицыной Т.И., право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано, в доме проживает Фоменкова Р.А. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права. Таким образом, спорное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности истице 2/3 доли, ответчице 1/3 доля. Из пояснений истицы, показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что между сторонами сложились личные неприязненные отношения, в результате чего невозможно совместное использование общего имущества или заключение какого-либо договора в отношении данного имущества. Ответчице разъяснено, что согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчица Кислицына Т.И. направила в суд заявление о признании иска, и указала, что согласна на выплату ей денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности на домовладение и исключение её из числа собственников домовладения (л.д. 83, 102). Согласно ч. 4, 5 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Учитывая согласие ответчицы на выплату ей компенсации за её долю в общей собственности, суд полагает, что признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчицей. Рыночная стоимость общего имущества в соответствии с отчётом независимого эксперта-оценщика составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 16-56). Стоимость 1/3 доли спорного имущества составляет <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Фоменковой Риммой Андреевной право собственности на земельный участок, площадью 2270 кв. м. с кадастровым номером №, и расположенный на нём жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 37,7 кв. м., с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Взыскать с Фоменковой Риммы Андреевны в пользу Кислицыной Татьяны Ивановны денежную компенсацию за 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по рыночной стоимости, в сумме <данные изъяты>, исключив Кислицыну Татьяну Ивановну из числа собственников данного жилого дома и земельного участка. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд. Судья С.В. Лалиева.