Дело № 2- 136/2012

п.Савино                                                                                                           06 сентября 2012 года

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

            Савинский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Топоровой С.Н.,

при секретаре Тимониной С.Н.,

с участием истца Ершова В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Владимира Валерьевича к Гребеньковой Александре Ивановне, администрации Воскресенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

                                                               УСТАНОВИЛ:

          Ершов Владимир Валерьевич обратился в суд с иском к Гребеньковой Александре Ивановне, администрации Воскресенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

         Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом истец купил у Гребеньковой А.И. Договор купли-продажи дома был удостоверен и зарегистрирован исполкомом Воскресенского сельского Совета народных депутатов Савинского района Ивановской области. В ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был передан земельный участок, на котором располагается жилой дом. Поскольку в договоре купли-продажи дома допущена ошибка в написании отчества истца, вместо «Валерьевич» указано «Валериевич», а также тот факт, что договор купли-продажи дома не был своевременно зарегистрирован в органах БТИ, Ершов В.В. не может продать дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м, с кадастровым номером №.

       Истец Ершов В.В. в суде поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им был приобретён жилой дом, однако в договоре купли- продажи его отчество вместо « Валерьевич» указано « Валериевич». Ввиду ошибки в правоустанавливающем документе он лишён возможности распоряжаться домом по своему усмотрению.

       Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гребенькова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

       Представитель ответчика, глава администрации Воскресенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области Архипов Л.А., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против исковых требований.

       С учётом мнения истца, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что в <адрес> он приехал в ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> у Ершова В.В. имеется жилой дом. Ершов В.В. и его мать регулярно посещают данный дом. Ершов В.В. производит в нём строительные и ремонтные работы.

Свидетель ФИО2 пояснил, что примерно ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что Ершов В.В. приобрёл жилой дом в <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он осуществлял капитальный ремонт данного дома, ремонтировал крышу, делал колодец. С ДД.ММ.ГГГГ Ершов В.В. и его родители посещали данный дом. Ершов В.В. владел и пользовался домом.

        Заслушав пояснения сторон, свидетелей ФИО1, ФИО2, рассмотрев материалы гражданского дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования Ершова В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Из материалов дела установлено, что по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), зарегистрированного секретарём исполкома Воскресенского Совета народных депутатов Савинского района в реестре №, Гребенькова Александра Ивановна продала, а Ершов Владимир Валериевич купил жилой дом в <адрес>.

          Постановлением администрации Воскресенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) жилому дому, принадлежащему Ершову В.В., присвоена адресная часть: <адрес>.

          Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Воскресенского сельского Совета народных депутатов Савинского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23) Ершову Владимиру Валерьевичу выделен и передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>. Из копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ершову В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> (л.д.22). Согласно кадастровому паспорту (л.д.9) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ершову В.В.

           Из выписки из похозяйственной книги (л.д.20) администрации Воскресенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится Ершов Владимир Валерьевич на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20).

Таким образом, судом установлено, что истец Ершов Владимир Валерьевич приобрёл право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи дома, однако в договоре купли-продажи была допущена ошибка в написании отчества истца, вместо «Валерьевич» указано «Валериевич». Как следует из пояснений истца и подтверждается договором страхованиям (л.д.25,26), Ершов В.В. страхует жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то есть несёт расходы по содержанию дома.

           Согласно техническому паспорту (л.д.11-19), кадастровому паспорту (л.д.6-7), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,7 кв.м, жилую площадь 45,7 кв.м, инвентарный номер     №, кадастровый номер №. Сведения о правообладателях объекта в техническом паспорте отсутствуют. Согласно уведомлению № (л.д.24), выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В паспорте Ершова В.В. ( л.д. 8) его отчество указано как « Валерьевич».

         Учитывая вышеизложенное, требование Ершова В.В. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв. метров, с кадастровым номером №, подлежит удовлетворению на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ.        

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

         Исковые требования Ершова Владимира Валерьевича удовлетворить.

         Признать за Ершовым Владимиром Валерьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь которого 76,7 кв.м., в том числе жилая - 45,7, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.

         Судья                                                                                                              С.Н. Топорова