ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г.Москва
Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Клепиковой Е.Н., при секретаре Качала О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4006/2010 по иску Юриксон Р.Г. к Чайка М.М., Чайка Г.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Юриксон Р.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Чайка М.М., Чайка Г.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, 05.03.2008 г. между ней и ответчицей Чайка М.М. и 08.05.2008 г. между ней и ответчиком Чайка Г.А. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, согласно этим договорам она вселила ответчиков в квартиру для их постоянной регистрации по месту жительства, для возможности их трудоустройства, а их дочери поступления в школу в г.Москва. Воспользовавшись этим по своему, ответчики оформили кредиты в нескольких банках, по кредитам не платят и скрываются. Истица известила ответчиков о прекращении действия договора и о расторжении договора в присутствии участкового милиционера ОВД Аэропорт ФИО7, однако, ответчики препятствуют расторжению оговора, нарушают ее права как собственника квартиры.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения – может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: Москва, <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от 06.04.2005 г. №-У02910, свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).
05.03.2008 г. между истицей и ответчиком Чайка М.М. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО8, согласно которому истица передала, а ответчица приняла в безвозмездное пользование указанную квартиру с правом регистрации по месту жительства. Договор заключен без указания срока. (л.д.6).
08.05.2008 г. между истицей и ответчиком Чайка Г.А. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО8, согласно которому истица передала, а ответчик принял в безвозмездное пользование указанную квартиру с правом регистрации по месту жительства. Договор заключен без указания срока (л.д.6).
На основании указанных договоров в квартире истицы были зарегистрированы ответчики и их дочь Чайка Б.Г. (л.д.9).
Согласно договорп.4 договоров любая из сторон по договору, имеет право в любое время отказаться от него, известив другую сторону за один месяц, в случае прекращения договора ответчики утрачивают право на регистрацию по месту жительства в указанной квартире.
Как пояснила суду истица, и следует из материалов дела (л.д.10), истица известила ответчиков о прекращении договора, однако ответчики препятствуют расторжению договора, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, при этом в адрес истицы на имя ответчиков от многочисленных кредитных учреждений, в которых оформили кредиты ответчики, поступают уведомления о принудительном взыскании (л.д.12-18).
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для расторжения договоров безвозмездного пользования квартирой в связи с тем, что истица отказалась от договоров, уведомила об этом ответчиков в установленном порядке. В связи с расторжением договоров ответчики и их дочь также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Решил
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>, заключенный 05.03.2008 г. между Юриксон Риммой Галимовной и Чайка Марленой Мавледмагомедовной, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО8, зарегистрированный в реестре за №.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>, заключенный 08.05.2008 г. между Юриксон Риммой Галимовной и Чайка Геннадием Анатольевичем, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО8, зарегистрированный в реестре за №.
Обязать Отделение по району Аэропорт ОУФМС по г.Москве в САО снять Чайка Марлену Мавледмагомедовну, Чайка Геннадия Анатольевича, Чайка Богдану Геннадьевну, <данные изъяты>.рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С У Д Ь Я :