РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года Савеловский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.
при секретаре Шарович П.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4645/10
по иску ЗАО «Банк ВТБ 24» к Портнову Владимиру Павловичу, Пикулевой Галине Евгеньевне о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на имущество,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 435757,57 долларов США, заключенному между ЗАО «Банк ВТБ 24» и Портновым В.П. 31 октября 2008 года, расторжении указанного договора и обращении взыскания на имущественное право требования на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>, состоящей из 3-х комнат, ориентировочной проектной площадью 65,2 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 315680 долларов, мотивируя свои требования тем, что ответчик Портнов В.П. не исполняет надлежащим образом свои обязательства, вследствие чего образовалась задолженность по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пени.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Портнов В.П. в судебное заседание явился, наличие задолженности по договору не отрицал.
Ответчик Пикулева Г.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора с другой стороны.
В судебном заседании установлено, что 31 октября 2008 года между Портновым В.П. и ЗАО «Банк ВТБ 24» заключен кредитный договор на сумму 348869 долларов США сроком на 242 месяца.
Согласно условиям договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, согласно графику платежей.
Также условиями договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Факт получения Портновым В.П. кредита на сумму 348869 долларов США никем не оспорен и подтвержден материалами дела.
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик не производил возврат кредита согласно графику платежей, вследствие чего образовалась задолженность на момент разрешения спора в сумме 435757,57 долларов США, из которых 348869 долларов США – задолженность по кредиту, 68859, 81 долларов США – проценты за пользование кредитом, 16954 долларов США – пени за несвоевременную уплату процентов по кредиту, 1074, 76 долларов США – пени по просроченному долгу.
Ответчик Портнов В.П. в судебном заседании наличие задолженности по кредитному договору не отрицал, размер задолженности не оспаривал.
Исполнение указанного кредитного договора было обеспечено договором о залоге прав требования на получение в собственность квартиры по строительному адресу: г. Москва, <адрес>, заключенного между теми же сторонами 31.10.2008 года, а так же поручительством Пикулевой Г.Е. на основании договора поручительства от 31 октября 2008 года.
В силу ст. 811 п. 2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать возврата оставшейся сумма займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В связи с неисполнением ответчиками условий заключенных договоров истцом были вручены им требования о полном досрочном возврате кредита и о расторжении кредитного договора, которые ответчиками добровольно не исполнены.
Поскольку надлежащим образом свои обязательства ответчик Портнов В.П. не исполняет, суд считает, что истец правомерно требует расторгнуть вышеуказанный кредитный договор в судебном порядке и взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность.
В тоже время, суд, руководствуясь ст. 333 ГПК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, считает несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств сумму штрафных санкций, в связи с чем снижает пени за несвоевременную оплату процентов до 6000 долларов США, пени по просроченному долгу до 800 долларов США.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в солидарном порядке в общем размере 424528, 81 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения судебного решения.
Кроме того, суд обращает взыскание на имущественное право требования Портнова В.П. на получение в собственность квартиры по строительному адресу: г. Москва, <адрес>,
В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере, указанном в отчете от 5 апреля 2010 года, в сумме 315 680 долларов США.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 60000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 31 октября 2008 года между Банк ВТБ 24 и Портновым Владимиром Павловичем.
Взыскать в солидарном порядке с Портнова Владимира Павловича, Пикулевой Галины Евгеньевны в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме 424528, 81 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения судебного решения, государственную пошлину в размере 60000 руб.
Обратить взыскание на имущественное право требование Портнова Владимира Павловича на получение в собственность квартиры по строительному адресу: г. Москва, <адрес>, состоящей из 3-х комнат, имеющей ориентировочную общую проектную площадь 65,2 кв.м., путем его реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 315 680 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день реализации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья Демидова Э.Э.