о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

РЕШЕНИЕ

28 октября 2010 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.

при секретаре Борискиной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4640\10

по иску Баглая Сергея Дмитриевича к Кульчицкому Алексею Алексеевичу, Гончаровой Алевтине Евгеньевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании денежной компенсации морального вреда, утраченной выгоды, обязании освободить коридор от вещей,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным в квартире по адресу: <адрес>, взыскании с ответчиков в качестве убытков моральный вред в сумме 50000 руб., утраченной выгоды в размере 100000 руб., мотивируя свои требования тем, что он является собственником комнаты, размером 17 кв.м., ответчикам принадлежит комната, размером 10, 8 кв.м., расположенные в данной квартире. Ответчики чинят препятствия истцу в доступе в квартиру, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования местами общего пользования в квартире, из коридора убраны личные вещи истца, ответчики своими действиями снижают стоимость квартиры, что причиняет истцу убытки.

Судебным определением от 22 сентября 2010 года от истца приняты к рассмотрению дополнительные требования к ответчикам об обязании ответчиков освободить коридор.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования и основания данных требований поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, равно как и остальных судебных заседаний, извещались судом по известному суду месту проживания: адресу спорной квартиры, от получения судебных повесток ответчики уклонялись, с учетом чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты № 1, размером 17 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> (л.д. №); в комнате № 2, расположенной в данной квартире, что следует из материалов дела, зарегистрированы и проживают ответчики и их несовершеннолетний сын, 2001 года рождения.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики чинят препятствия истцу в доступе в квартиру, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования местами общего пользования в квартире, из коридора убраны личные вещи истца, коридор заставлен вещами ответчиков, ответчики своими действиями снижают стоимость квартиры, что причиняет истцу убытки.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом не представлено суду никаких достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии со стороны ответчиков препятствий истцу в пользовании принадлежащим ему жилым помещением и местами общего пользования, расположенными в квартире. Не представлено суду и доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчиков, на которые ссылается истец в исковом заявлении, и причинением ему убытков и морального вреда в общей сумме 600000 руб., доказательств размера убытков в данной сумме истцом также не представлено.

Обоснованность требований истца об обязании ответчиков освободить коридор от принадлежащих им вещей не доказана, фотографии, представленные в материалы дела, не подтверждают с достоверностью доводов истца о том, что весь коридор заставлен вещами ответчиков, в связи с чем имеются препятствия истцу в свободном доступе в свою комнату. Кроме того, наличие фотографий, сделанных истцом в квартире, свидетельствует о возможности истца в данную квартиру войти.

К тому же, места общего пользования в коммунальной квартире находятся в совместном пользовании собственников и нанимателей жилых помещений в данной квартире, в связи с чем требования истца об обязании ответчиков освободить коридор от их вещей не основаны на законе и могут привести к нарушению прав ответчиков на пользование местами общего пользования в квартире.

Сам по себе факт наличия между сторонами конфликтных отношений, что вытекает из содержания искового заявления и представленных материалов, в том числе постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, не является достаточным основанием, при условии отсутствия достоверных доказательств противоправных действий ответчиков, для удовлетворения заявленных исковых требований, в том числе и в части возмещения убытков и морального вреда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Баглая Сергея Дмитриевича к Кульчицкому Алексею Алексеевичу, Гончаровой Алевтине Евгеньевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании денежной компенсации морального вреда, утраченной выгоды, обязании освободить коридор от вещей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья