РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года Савеловский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.,
при секретаре Юсько Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4643/10
по иску ГУП ДЕЗ «Савеловский» г. Москвы к Кузьминой Вере Борисовне о предоставлении доступа в жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчице Кузьминой В.Б. об обязании ответчицу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес> для проведения работ по восстановлению системы вентиляции, мотивируя свои требования тем, что в стене на уровне вышеуказанной квартиры, где проходят вентиляционные каналы, сделана ниша, в связи с чем нарушена система вентиляции, что является грубейшим нарушением Правил безопасности в газовом хозяйстве и может привести к аварийной ситуации, однако ответчица препятствует проведению работ по восстановлению системы вентиляции.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Кузьмина В.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом по известному месту проживания, повестки, направленные судом в адрес ответчицы, были возвращены ввиду их неполучения за истечением срока хранения, адрес: г. Москва, <адрес>, является местом проживания ответчицы (л.д.№), иным адресом места проживания ответчицы суд не располагает, в связи с чем признает ее извещение по последнему известному месту жительства надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Дом, в котором проживает ответчик, находится на балансе истца.
Как следует из материалов дела, 13 апреля 2010 года комиссией в составе представителей ДЕЗа района Савеловский г. Москвы и работников ООО «<данные изъяты>» при обследовании технического состояния вентиляционных каналов в <адрес>, выявлено, что вентиляционные каналы непроходимы на уровне <адрес>, в стене, где сделана ниша, вследствии этого нарушена вентиляция помещений кухни и санузла в нижерасположенных квартирах, что является грубейшим нарушением Правил безопасности в газовом хозяйстве и может привести к аварийной ситуации.
19 и 28 апреля 2010 года в адрес ответчицы были направлены предписания с требованием о восстановлении вентиляционного короба.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, до настоящего времени ответчиком причины неисправности вентиляции не устранены, истец лишен возможности устранить неисправность вентиляции в данном доме в связи с отсутствием доступа в <адрес>.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд считает, что препятствуя доступу в квартиру работникам ГУП ДЕЗ «Савеловский», ответчица нарушает права истца, необходимые для защиты интересов третьих лиц, создает аварийную ситуацию в доме, ставящую под угрозу безопасность всех жильцов дома, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования и возложить на ответчицу обязанность предоставить представителям ГУП ДЕЗ «Савеловский» доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ГУП ДЕЗ района «Савеловский» г. Москвы удовлетворить.
Обязать Кузьмину Веру Борисовну обеспечить доступ работникам ГУП ДЕЗ района «Савеловский» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования вентиляционного канала и установлении причин его неисправности
Взыскать с Кузьминой Веры Борисовны в пользу ГУП ДЕЗ «Савеловский» государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение 10 дней.
Судья