ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года город Москва
Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Адамовой Т.Ю., с участием прокурора Крючковой Ю.А., при секретаре Закарине Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-789/11 по иску Ли Георгия Денхвановича к Абдрахманову Шамсуди Усамовичу, Отделению по району Беговой УМС в г. Москве о выселении и снятии с регистрационного учета
Установил:
Ли Г.Д. обратился в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, 05 марта 2009 года заключил с ответчиком договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок, который в соответствии с п.8 Договора и п.1 ст. 699 ГК РФ был расторгнут на основании соглашения подписанного сторонами 23 июля 2010 года. Однако ответчик до настоящего времени квартиру не освободил и с регистрационного учета не снялся, продолжая проживать в квартире.
Истец Ли Г.Д. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Абдрахманов Ш.У. о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, никаких возражений против иска не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
Представитель отделения по району Беговой УФМС России по Москве в судебное заседание не явился о дате и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:. Москва, <адрес>.
Право собственности истца на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 05 ноября 2001 года.
05 марта 2009 года между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования указанной выше квартирой без определения срока (л.д.7).
23 июля 2010 года данный договор был сторонами расторгнут о чем ими подписано соглашение о расторжении договора (л.д.8).
Согласно условиям данного договора ответчик обязался в срок не позднее 23 августа 2010 года передать истцу квартиру в состоянии, в котором ее получил и в месячный срок сняться с регистрационного учета.
Объяснениями представителя истца подтверждено, что Абдрахманов Ш.У. до настоящего времени проживает в квартире и с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.
Материалами дела установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно его проживания в спорной квартире и сохранения за ним права пользования данной квартирой не заключалось.
Какие-либо положения действующего законодательства оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не предусматривают.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, так как ответчик занимает квартиру без законных оснований, препятствуя истцу как собственнику, в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ли Г.Д. удовлетворить.
Выселить Абдрахманова Шамсуди Усамовича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Отделению по району Беговой отдела УФМС России по г. Москве в САО снять Абдрахманова Шамсуди Усамовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья