30 сентября 2010 года г. Москва
Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Адамовой Т.Ю., при секретаре Закарине Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5284/10 по иску Красавиной Наталии Владимировны к Департаменту жилищной политики жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и ее несовершеннолетний ребенок зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Указанное жилое помещение истица занимает на основании договора социального найма. В 2009 году истица обратились с заявлением о приватизации в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Однако истице в заключении договора передачи жилья в собственность было отказано в связи с отсутствием у г.Москвы зарегистрированного права собственности г. Москвы на указанное жилое помещение.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебное заседания извещалась надлежащим образом, в связи с чем судсчитает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Указанное жилое помещение истица занимает на основании договора найма жилого помещения № от 16 июня 2005 года, в соответствии с которым наймодатель передал истцу и его семье в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, относящееся к собственности г. Москвы.
Истица на указанной жилой площади зарегистрирована с 30 мая 2006 года (л.д. 33), что подтверждается выпиской из домовой книги.
Таким образом, как следует из договора найма, истица занимает на условиях социального найма жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.
Истица обратилась к наймодателю с просьбой о приватизации жилого помещения, ей было отказано в связи с тем, что документы для государственной регистрации прав г. Москвы на спорное жилое помещение в доме-новостройке по указанному адресу на дату обращения истицы в ДЖП и ЖФ г. Москвы не предоставлены.
Ранее истица в приватизации не участвовала, постоянно зарегистрирована и проживает в предоставленной квартире.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.19 ФЗ РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничений по количеству, размеру и стоимости путем приватизации в установленном порядке.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ « от 24.08.1993 г., гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.
Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, спорная квартира не относится, затягивание оформления прав на жилые помещения в доме, в котором расположена квартира, нарушает жилищные права истцов, препятствуя реализации права истцов на приватизацию, однако основанием для отказа в приватизации быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Красавиной Наталии Владимировны удовлетворить.
Признать за Красавиной Наталией Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, корпус 6, <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по г.Москве.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию Московского городского суда через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
<данные изъяты>.