РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта2011года г.Москва
Савеловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Адамовой Т.Ю., при секретаре Закарине Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-778/11 по иску Морозовой Наталии Владимировны к Закрытому акционерному обществу «ИНТЕКО» о признании права собственности на машино-место,
Установил:
Морозова Н.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «ИНТЕКО» о признании права собственности на машино-место, мотивируя иск тем, что 28.01.2008 года между ней и ЗАО «ИНТЕКО» был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому истец приобрела у ответчика права требования на получение в собственность машино-места №. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права истец полностью выполнила. В настоящее время дом принят в эксплуатацию ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, корпус 3, и по результатам обмера БТИ общая площадь машино-места составила 11,4кв.м., а почтовый (милицейский) адрес машино-места стал: <адрес>, корпус 3. Однако право собственности истца на машино-место до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В связи с этим Морозова Н.В. просит суд признать за ней право собственности на указанное машино-место.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «ИНТЕКО» ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, ЗАО «Мосфундаментстрой-6», ООО «Миэль новостройки» не заявляющие самостоятельных требований, в заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по делу не представили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.1ГКРФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что 28.01.2008 года между истцом и ЗАО «ИНТЕКО» был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому истец приобрела у ответчика права требования на получение в собственность машино-места.
Свои обязательства по Предварительному договору купли-продажи № от 28.01.2008 года в части оплаты стоимости передаваемого права истец полностью выполнила, что подтверждается Платежными поручениями, соглашением об обеспечении исполнения обязательств от 28.01.2008 года, договором № В 801/076г от 18.01.2008 года №и соглашением к нему.
Однако до настоящего времени, хотя дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, ответчик не имеет возможности зарегистрировать право собственности истца на машино-место. Проверяя обоснованность заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на машино-место, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Из Предварительного договора купли-продажи №, заключенного между истцом и ответчиком 28.01.2008 года, усматривается, что основанием для его заключения является: Постановление Правительства Москвы от 26.02.2002 г. №-ПП «О комплексной застройке территории Центрального аэродрома им. ФИО6 (САО); Инвестиционный контракт от 02.12.2004 г., между Правительством Москвы и ЗАО «Мосфундаментстрой-6»; Договор инвестирования от 15.12.2004г. № между ЗАО «Мосфундаментстрой-6» и ЗАО «ИНТЕКО»; Агентский договор № от 24.12.2007 года №между ЗАО «ИНТЕКО» и ООО «Миэль новостройки», на основании которых ответчик получил права на получение в собственность машино-места, которое было передано ответчиком истцу на основании Предварительного договора купли-продажи № от 28.01.2008 года. Истец исполнила денежные обязательства по договорам, результатом чего должна была приобрести права собственности на часть площади в названном выше доме.
Распоряжением префекта северного административного округа г. Москвы дом введен в эксплуатацию.
По результатам обмера БТИ площадь машино-места составила 11,4 кв.м., а почтовый (милицейский) адрес машино-места стал: <адрес>, корпус 3. Таким образом, по делу установлено, что истец осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, машино-место передано истцу в пользование, обоснованность передачи истцу прав прав на приобретение в собственность машино-места никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное машино-место.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности на машино-место заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Морозовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Морозовой Наталией Владимировной право собственности на машино-место № по адресу: <адрес>, корпус 3, общей площадью 11,4 кв.м.
Право собственности на указанную квартиру подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья