РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.
с участием адвокатов Хакуй М.С., Антоновой М.М.
при секретаре Борискиной Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-
1604/11
по иску Шестяевой Клавдии Андреевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б. <адрес>, передачи данной квартиры истицы в собственность в порядке бесплатной приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в данной квартире на основании ордера от 1960 года, состоит на учете по улучшению жилищных условий по категории долгожитель г. Москвы, однако в заключении с ней договора социального найма и передаче квартиры в собственность было отказано.
Впоследствии, истица неоднократно уточняла заявленные исковые требования, в уточненном исковом заявлении от 31 августа 2010 года просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании представители истицы адвокаты Хакуй М.С., Антонова М.М. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности ФИО14 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ранее представил письменный отзыв на иск.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел Савеловского районного суда г. Москвы №№ 2-1681\08, 2-3567/08, материалы учетного дела Шестяевой К.А., выслушав представителей сторон в судебных прениях, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как установлено судом, на основании ордера №, выданного 25 января 1960 года исполнительным комитетом Ленинградского районного совета народных депутатов, выданного матери истицы ФИО15, истица вместе с членами своей семьи из пяти человек, была вселена в двухкомнатную квартиру, общей площадью 56, 9 кв.м., жилой площадью 36, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Б. <адрес> (л.д. № 8).
Решением Савеловского межмуниципального (районного) народного суда г. Москвы от 10 июля 1997 года, вступившим в законную силу, был изменен договор найма спорной квартиры, в пользование истицы и ее сестры ФИО16 была выделена комната, размером 20, 2 кв.м., в пользование сестры истицы ФИО17 и ее сына ФИО15 Дмтрия, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - комната, размером 16, 1 кв.м., с открытием на их имя отдельных лицевых счетов на указанное жилое помещение (л.д. № 30-31).
Указанное судебное решение было исполнено, что подтверждается тем обстоятельством, что на истицу был открыт отдельный лицевой счет (л.д. № 9-10), по которому истице отдельно производились начисления подлежащих оплате за занимаемое жилое помещение коммунальных платежей (л.д. № 135-188).
Тот факт, что истицей производилась оплата коммунальных платежей за всю квартиру по отдельным платежным документам, выставленным по отдельным лицевым счетам по двум комнатам, не подтверждает доводы истицы о неисполнении судебного решения от 10 июля 1997 года и не свидетельствует о наличии на квартиру единого лицевого счета.
После смерти сестры истицы ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и предоставлении ФИО17 вместе с сыном отдельного жилого помещения, истица осталась одна быть зарегистрирована в квартире по месту жительства и фактически проживать в ней.
Как усматривается из материалов учетного дела, ФИО17 и ее сыну на основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 5 декабря 2005 года за №, как лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в <адрес> с 2000 года и занимающих комнату, размером 16, 1 кв.м., была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истица также состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в <адрес> с 2000 года по категории «иные долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения», как занимающая комнату, размером 20, 2 кв.м., ей были предоставлены жилые помещения для ее переселения, от переселения в которые она отказалась, настаивая на заключении с ней договора социального найма на всю квартиру.
В настоящее время в производстве Савеловского районного суда г. Москвы находится гражданское дело по иску Префектуры САО г. Москвы к Шестяевой К.А. о выселении из занимаемого жилого помещения, производство по которому приостановлено до момента вступления в законную силу настоящего судебного решения.
Доводы истицы о ее праве на заключение договора социального найма на всю квартиру и тот факт, что судебное решение от 10 июля 1997 года было фактически исполнено, в связи с чем истица является нанимателем только комнаты, размером 20, 2 кв.м., выделенной ей на основании указанного судебного решения, опровергаются с достоверностью и тем фактом, что после выезда ФИО17 вместе с сыном из квартиры и смерти сестры ФИО16, истица обращалась в суд с исковыми заявлениями к ДЖП и ЖФ г. Москвы о присоединении ей комнаты, размером 16, 1 кв.м., к занимаемой комнате 20, 2 кв.м., в удовлетворении которых судебным решением от 20 октября 2008 года, вступившим в законную силу, истице было отказано (гр. дело №).
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что требования истицы об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на всю спорную квартиру, заявлены необоснованно, у истицы, как нанимателя одной комнаты в данной квартире, отсутствует субъективное право требования заключения договора социального найма на всю квартиру, требований об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма только на занимаемую комнату истицей заявлено не было, а суд не находит оснований выйти за пределы заявленных исковых требований, в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает.
В тоже время, суд признает несостоятельной ссылку представителя ответчика, изложенную в письменных возражениях на иск, на то, что истица занимает служебное жилое помещение, поскольку данные утверждения представителя ответчика материалами дела не подтверждены.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Шестяевой Клавдии Андреевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Б, <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение 10 дней.
Судья