РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 октября 2010 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э. при секретаре Борискиной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4890/10 по иску Савеловского межрайонного прокурора г.Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве о признании недействительными решений, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, установил: Савеловский межрайонный прокурор г.Москвы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве о признании недействительными решений, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой проведена проверка обращения директора ГУ г.Москвы «Инженерная служба Хорошевского района» о законности создания товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20», в ходе которой установлено, что в нарушение требований закона общее собрание согласно протоколу № общего собрания ТСЖ от 02.06.2008 г. проведено с участием одних лишь учредителей Товарищества, которыми являются: ГУ г.Москвы Управа Хорошевского района, ГУ г.Москвы «Инженерная служба Хорошевского района», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Остальные собственники жилых помещений в домах, вошедших в ТСЖ, в общем собрании и в рассмотрении вопроса о создании ТСЖ участия не принимали. Кроме того, Управление ДЖП и ЖФ <адрес> в САО в голосовании за создание ТСЖ участия не принимало. В то же время в качестве собственников жилых помещений в многоквартирных домах выступило ГУ <адрес>, которое не наделено правом представлять интересы города как собственника помещений. Решение о создании ТСЖ СМД «Хорошевка 2-20» принято в нарушение требований ст.136 ЖК РФ. В судебном заседании представитель Савеловского межрайонного прокурора г.Москвы ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ответчика по доверенностям ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании иск не признали, ранее представили возражения на иск в письменном виде. Представитель ответчика МИФНС № 46 по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск в письменном виде, в котором возражал против удовлетворения предъявленных исковых требований. Представитель третьих лиц ГУ г.Москвы «Инженерная служба Хорошевского района», ГУ Управа Хорошевского района г.Москвы по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, иск поддержала, ранее представила письменные отзывы на иск. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав участников процесса в судебных прениях, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации жилого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений – жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Судом установлено, что согласно протокола № общего собрания ТСЖ СМД «Хорошевка 2-20» от 02.06.2008 г. на общем собрании Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20» было принято решение о создании Товарищества, избрано правление, а также согласовано расчет долей по участию в ТСЖ СМД «Хорошевка 2-20». 08.07.2008 г. Межрайонной ИФНС № 46 по г.Москве зарегистрировано Товарищество собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20»., в которое вошли 5 строений по следующим адресам: 1. <адрес>; 2. <адрес>; 3. <адрес>, владение 2-20 блок Б; 4. <адрес>, владение 2-20 блок В; 5. <адрес>. Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц, учредителями товарищества выступили два юридических лица и 5 физических лиц: ГУ <адрес>, <данные изъяты> г.Москвы «Инженерная служба Хорошевского района», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Доказательств того, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на момент создания ТСЖ являлись собственниками (будущими собственниками) помещений в указанных многоквартирных домах, не представлено. В соответствии с распоряжением правительства Москвы от 14.05.2008 г. № 1040-РП «О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функции по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах» функции по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах переданы ГУ ИС районов города. Выполняя названные функции, ГУ ИС районов обязано согласовывать свои действия с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Территориальным агентством Департамента имущества г.Москвы. Доказательств такого согласования не представлено. УДЖПиЖФ г.Москвы в САО участия в голосовании по вопросу создания указанного ТСЖ не принимало. В то же время в качестве собственника жилых помещений в многоквартирных домах выступило ГУ Управа Хорошевского района г.Москвы, которое не наделено правом представлять интересы города как собственника помещений. В протоколе общего собрания от 02.06.2008 г. отсутствуют какие-либо сведения об общем количестве собственников (будущих собственников) указанных многоквартирных домов, о количестве голосов, принадлежащим лицам, принявшим участие в собрании, о порядке определения наличия кворума на собрании, а также сведения о наличии кворума на данном собрании. Таким образом, в нарушение требований ст.139 ЖК РФ, 45-48 ЖК РФ, общее собрание проведено с участием одних лишь учредителей, в отсутствие собственников (будущих собственников) помещений в указанных многоквартирных домах. Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что при создании и регистрации ТСЖ, утверждении его Устава, согласовании расчета долей участия, были соблюдены предусмотренные ст.ст.45-48, 135, 136 п.1, ст.138, ст.139 ЖК РФ права и интересы собственников (будущих собственников) помещений, не представлены реестры собственников (будущих собственников) помещений, также не представлены и сведения о соблюдении предусмотренного законом порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений. В ходе слушания дела ответчиком не указано, как определена доля каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома, каким образом для принятия решения о создании ТСЖ, утверждения его устава и принятия иных решений был осуществлен подсчет общего числа голосов собственников (будущих собственников), и определено необходимое количество голосов для наличия кворума при голосовании. Согласно информации Управы Хорошевского района г.Москвы, вошедшие в ТСЖ многоквартирные дома, а именно: <адрес>, относятся к сложившейся инфраструктуре, имеют года постройки 1976 и 1977. В оспариваемом протоколе общего собрания ТСЖ от 02.06.2008 г. указано, что ТСЖ организовано в строящихся многоквартирных домах. Как усматривается из устава ТСЖ, указанные в п.1.1 устава жилые многоквартирные дома, на базе нового строительства, реконструкции и капитального ремонта которых образовано указанное товарищество, являются как строящимися, так и уже построенными, что является нарушением положений стс.ст.136,139 ЖК РФ. В соответствии с п.1.1 устава ТСЖ создано с целью создания общего имущества. В отзыве на иск ответчик указывает, что ТСЖ создано под будущее имущество в следующих границах: <адрес>- улица <адрес> – 1-й <адрес>», однако, положениями действующего законодательства и, в частности, главы 13 ЖК РФ, не предусмотрено создание и регистрация ТСЖ на будущее время, без участия собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирных домах и без определения их конкретных долей в имуществе. Таким образом, ни из устава ТСЖ, ни из оспариваемого протокола не прослеживается, в отношении какого конкретного имущества создано ТСЖ, и какое конкретно имущество находится в его управлении. В связи с этим, не соответствующими действительности являются положения Устава ТСЖ (П.5.1), а также оспариваемого протокола общего собрания от 02.06.2008 г. о том, что учредители ТСЖ имеют доли участия (доли собственности) в размере 100% в имуществе строящихся многоквартирных домов, поскольку само имущество при создании ТСЖ конкретно не было определено, также как и доли участников в нем. При таких обстоятельствах, поскольку ТСЖ СМД «Хорошевка 2-20» создано с существенным нарушением требований закона, принятые общим собранием от 02.06.2008 г. решения, оформленные протоколом № от 02.06.2008 г., повлекли нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц – собственников жилых помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, требования Савеловского межрайонного прокурора г.Москвы о признании недействительным протокола № общего собрания ТСЖ СМД «Хорошевка 2-20» от 02.06.2008 г. подлежат удовлетворению. Поскольку регистрация ТСЖ как юридического лица произведена на основании признанного недействительным решения общего собрания, подлежат аннулированию запись в ЕГРЮЛ о регистрации указанного ТСЖ и свидетельство о государственной регистрации данного юридического лица. При этом суд отмечает, что оснований для признания недействительными решения о внесении записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица и свидетельства о государственной регистрации юридического лица не имеется, поскольку данные решение и свидетельство были вынесены и выданы соответственно на основании представленных в ИФНС документов, ответственность за достоверность которых несет заявитель. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Заявление Савеловского межрайонного прокурора г. Москвы удовлетворить. Признать недействительными решения общего собрания Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20», оформленные протоколом № от 2 июня 2008 года, о создании Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20», об утверждении Устава Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20», об избрании Правления Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20», и председателя Правления. Аннулировать в ЕГРЮЛ запись о регистрации Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Хорошевка 2-20» в качестве юридического лица № от 8 июля 2008 года и свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья