РЕШЕНИЕ

13 сентября 2010 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.

при секретаре Юсько Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5024/10

по иску Филатовой Натальи Владимировны к Мигдалевой Эмме Павловне, Кобзееву Борису Даниловичу, Отделению района Савеловский УФМС России по г. Москве в САО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков Мигдалевой Э.П., Кобзева Б.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной жилой площади, Мигдалева Э.П. является бывшим собственником вышеуказанной квартиры, однако уклоняется от снятия с регистрационного учета, равно как и Кобзеев Б.Д.

Истица в судебное заседание не явилась, ранее представила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Мигдалева Э.П., Кобзеев Б.Д. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту проживания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Отделения района Савеловский УФМС России, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 29,70 кв.м., жилой площадью 17,70 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

19 сентября 2002 года между Мигдалевой Э.П. и Филатовой Н.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 01 октября 2002 года, Филатовой Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора, в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Кобзеев Б.Д., который сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой до момента перерегистрации по новому месту жительства.

Продавец обязуется освободить вышеуказанную квартиру в течение семи дней с момента регистрации настоящего договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сняться с регистрационного учета и перерегистрироваться по новому месту жительства к моменту регистрации настоящего договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики Мигдалева Э.П., являющаяся бывшим собственником квартиры, ответчик Кобзеев Б.Д., являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, и от снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу уклоняются, хотя в квартире не проживают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками не исполнено условие договора купли – продажи о снятии с регистрационного учета, чем нарушаются права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, ответчики собственниками жилого помещения не являются, договор купли-продажи квартиры заключен между сторонами добровольно и никем не оспорен то ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой и имеются основания для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филатовой Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать Мигдалеву Эмму Павловну и Кобзеева Бориса Даниловича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительств по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья