РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 марта 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э. при секретаре Борискиной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2113\11 по иску Табуринского Александра Владимировича к ООО «Гиза ХХ1 Век» о взыскании неустойки, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу неустойки за нарушение условий договора, в сумме 1150000 руб., расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что на основании договора, заключенного с ответчиком, он имеет право на получение в собственность квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно условиям договора ответчик должен был завершить строительство жилого дома и передать истцу квартиру в срок до 30 марта 2009 года. Однако свои обязательства ответчик до настоящего времени не выполнил. Истец и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 4 декабря 2007 года между сторонами был заключен инвестиционный договор № <данные изъяты> секц/15-4 об участии в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик принимал на себя обязательства не позднее 30 марта 2009 года передать истцу как участнику долевого строительства двухкомнатную <адрес>, предварительной площадью 61, 1 кв.м., расположенную в доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес>. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Однако, как следует из объяснений истца и его представителя в судебном заседании, ответчик свои обязательства по договору не выполнил, квартира до настоящего времени истцу не передана и дом в эксплуатацию не сдан. В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Поскольку свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию ответчиком до настоящего времени не выполнены, то суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение окончания строительства заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 6.2 договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Ели участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно расчетам истца, признанным судом арифметически верными, за период с 31 марта 2009 года по 21 декабря 2010 года размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составит 1150000 руб. Согласно ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что размер взыскиваемой неустойки подлежит уменьшению как несоответствующий последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем взыскивает неустойку за просрочку исполнения обязательств, в размере 450 000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 7700 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Табуринского Александра Владимировича удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Гиза Хх1 Век» в пользу Табуринского Александра Владимировича неустойку в размере 450 000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 7700 руб., а всего 457700 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья