РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 августа 2010 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э. при секретаре Юсько Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <адрес>10 по иску Шамко Татьяны Витальевны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, установил: Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 02 мая 2006 г. № 295-ПП «О завершении строительства жилого комплекса во владении 3 по Чапаевскому переулку и застройки земельного участка по адресу: <адрес>», Инвестиционным контрактом от 23.12.2003 г. № ДЖП.03.САО.00583, ответчик обязался осуществить инвестирование денежных средств в проектирование и строительство жилого дома с последующим оформлением его в собственность. 05.03.2007 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» (Застройщик) и ООО УК «<данные изъяты>» «ДУ» ЗПИФ Недвижимости «<данные изъяты>» под управлением ООО УК «<данные изъяты>» (новое наименование ООО Управляющая компания «<данные изъяты>») был заключен Договор №, согласно которому Инвестор принял права на получение в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью 90,0 кв.м., расположенной на 27 этаже по адресу: <адрес>, корпус 2. 15.03.2007 г. ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» (Застройщик) и ООО УК «<данные изъяты>» «ДУ» ЗПИФ Недвижимости «<данные изъяты>» под управлением ООО УК «<данные изъяты>» (новое наименование ООО Управляющая компания «<данные изъяты>») (Инвестор) был подписан Акт о частичном исполнении обязательств по Договору № от 05 марта 2007 г. 30.11.2007 г. между ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» и Шамко Татьяной Витальевной был заключен Договор уступки прав (требований), согласно которому ООО Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» уступило, а истица приняла в полном объеме права требования в части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, однако право собственности до настоящего времени за ней не зарегистрировано. Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика- ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц ООО Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент», Правительства <адрес>, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с Законом РФ № 1488-1 от 26 июня 1991 года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестициями являются денежные средства, ценные банковские вклады, пая, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса. Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг) В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 02 мая 2006 г. № 295-ПП «О завершении строительства жилого комплекса во владении 3 по Чапаевскому переулку и застройки земельного участка по адресу: <адрес>», Инвестиционным контрактом от 23.12.2003 г. № <данные изъяты>, ответчик обязался осуществить инвестирование денежных средств в проектирование и строительство жилого дома с последующим оформлением его в собственность. 05.03.2007 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» (Застройщик) и ООО УК «<данные изъяты>» «ДУ» ЗПИФ Недвижимости «<данные изъяты>» под управлением ООО УК «<данные изъяты>» (новое наименование ООО Управляющая компания «<данные изъяты>») был заключен Договор №, согласно которому Инвестор принял права на получение в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью 90,0 кв.м., расположенной на 27 этаже по адресу: <адрес>, корпус 2. 15.03.2007 г. ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» (Застройщик) и ООО УК «<данные изъяты>» «ДУ» ЗПИФ Недвижимости «<данные изъяты>» под управлением ООО УК «<данные изъяты>» (новое наименование ООО Управляющая компания «<данные изъяты>») (Инвестор) был подписан Акт о частичном исполнении обязательств по Договору № от 05 марта 2007 г. 30.11.2007 г. между ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» и Шамко Татьяной Витальевной был заключен Договор уступки прав (требований), согласно которому ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» уступило, а истица приняла в полном объеме права требования в части квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. Согласно п. 2.1. Договора уступки прав (требований) от 30.11.2007 г. уступка прав составляет 11130750 (одиннадцать миллионов сто тридцать тысяч семьсот пятьдесят) один рубль 00 копеек. Шамко Т.В. оплатила стоимость квартиры в размере 11130750 (одиннадцать миллионов сто тридцать тысяч семьсот пятьдесят) один рубль 00 копеек. 29.04.2009 г. истица произвела доплату по результатам обмеров БТИ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29.04.2009 г. Таким образом, истица полностью выполнила свои обязательства, связанные с инвестированием строительства Квартиры по указанному договору, что подтверждается Актом об исполнении обязательств по договору уступки прав (требований) от 30.11.2007 г., в соответствии с которым стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий по выполнению договора, по осуществлению денежных расчетов, а также подтвердили характеристики квартиры: квартира общей площадью 90,0 кв.м., тип 1, на 27-жилом этаже корпуса 1 (строительного), расположенная по адресу: <данные изъяты> 2. Право ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» на привлечение денежных средств для целей реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 2 основано на Инвестиционном контракте от 23.12.2003 г. №. Жилой дом закончен строительством и введен в эксплуатацию. В настоящее время истица фактически владеет и пользуется приобретенной квартирой, осуществляет установленную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в доме. Однако истица не имеет возможности оформить (зарегистрировать) свое право собственности на переданную ей квартиру. Учитывая, что обязательства по договору инвестирования сторонами исполнены в полном объеме, к Шамко Т.В. на законных основаниях перешло право требования по договору инвестирования, истица фактически вступила в права собственника квартиры, живет в ней, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя собственника квартиры, то суд считает, что требования Шамко Т.В. о признании за ней права собственности на квартиру заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шамко Татьяны Витальевны удовлетворить. Признать за Шамко Татьяной Витальевной право собственности на <адрес>, общей площадью 92, 5 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> 2. Право собственности возникает с момента вступления решения в законную силу и подлежит обязательной государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья