РЕШЕНИЕ

13 декабря 2010 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.

при секретаре Борискиной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-

6594/10

по иску Гурылева Сергея Александровича к Флегонтовой Ларисе Владимировне, Флегонтову Артему Андреевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании им жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, определении порядка пользования данной квартирой, выделив ему в пользование комнату, размером 14, 4 кв.м., мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру, однако ответчики препятствуют ему в пользовании.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Флегонтова Л.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в квартире совместное пользование не представляется возможным.

Ответчик Флегонтов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 65, 2 кв.м., жилой площадью 44, 7 кв.м., состоящую из одной изолированной комнаты, размером 14, 4 кв.м., одной запроходной комнаты, размером 11,4 кв.м., одной проходной комнаты, размером 18, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли истцу, обоим ответчикам. Стороны зарегистрированы в квартире по месту жительства, в квартире фактически проживают ответчики, которые, что установлено судом, создают препятствия в пользования истцу своей собственностью.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку истец, являясь собственником 1/3 доли спорной квартиры, имеет равное право с ответчиками на пользование квартирой, то его требования об устранении препятствий в пользовании жилой площадью заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Также суд считает, что истцом обоснованно заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники по своему усмотрению осуществляют права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, однако при этом не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, по которому выделить ему в пользование комнату, размером 14, 4 кв.м., оставив две остальные комнаты в пользовании ответчиков. Предложенный истцом порядок пользования жилым помещением соответствует доли жилой площади, приходящейся на собственников жилого помещения, в связи с чем нарушать права ответчиков, являющихся членами одной семьи, не может.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гурылева Сергея Александровича удовлетворить.

Обязать Флегонтову Ларису Владимировну, Флегонтова Артем Андреевича не препятствовать Гурылеву Сергею Александровичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, выделив в пользование Гурылева Сергея Александровича комнату, размером 14, 4 кв.м; в пользование Флегонтовой Ларисе Владимировне, Флегонтову Артему Андреевичу – комнаты, размерами 11, 4 кв.м., 18, 9 кв.м., оставив места общего пользования в квартире в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья