ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2011 года г. Москва Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В., при секретаре Манько А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/11 по иску ОАО «КБ «Восточный» к Ворониной Ольге Григорьевне, Барышникову Сергею Валентиновичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному 04 декабря 2007 года между ООО «<данные изъяты>» (14 мая 2008 года между ООО «<данные изъяты>» и Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед заключен договор № передачи прав по закладной, согласно которому права по закладной, выданной в обеспечение обязательств по кредитному договору, переданы Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед. 03 ноября 2010 года между <данные изъяты> и ОАО КБ «Восточный» заключен договор № передачи прав на закладную, согласно которому права на закладную, выданную ответчиками в обеспечение обязательств по кредитному договору переданы ОАО КБ «Восточный») и Ворониной О.Г., Барышниковым С.В., мотивируя свои требования тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства, вследствие чего образовалась задолженность по погашению кредита в общей сумме 228459,97 долларов США, в связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчиков указанные денежные средства, уплаченную государственную пошлину в сумме 18845,07 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество. Представитель истца на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Воронина О.Г., Барышников С.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Судом установлено, что 04 декабря 2007 года Воронина О.Г., Барышников С.В. заключили с ООО «<данные изъяты>» кредитный договор №-№, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 199000 долларов США. Кредитный договор заключен на следующих условиях: - размер кредита – 199000 долларов США; - аннуитетный платеж – ежемесячно 2199,56 долларов США не позднее 25 числа каждого месяца; - срок кредита – 302 месяца; - проценты за пользование кредитом – 12,7% годовых; - пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки; - обеспечение исполнения обязательств: ипотека квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, 4-й <адрес>; - целевое назначение кредита – ремонт и благоустройство квартиры. ООО «<данные изъяты>» 12 декабря 2007 года перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 199000 долларов США на счет уполномоченного в силу п. 1.4 Кредитного договора заемщика, открытый в ООО «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской по счету. В обеспечение обязательств по кредитному договору, между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком Ворониной О.Г. заключен договор ипотеки №-ДИ-№-№ от 04 декабря 2007 года, в соответствии с которым у ООО «<данные изъяты>» возникло право залога на квартиру, удостоверенное закладной. 14 мая 2008 года между ООО «<данные изъяты>» и <данные изъяты> заключен договор № передачи прав по закладной, согласно которому права по закладной, выданной в обеспечение обязательств по кредитному договору, были переданы <данные изъяты>. На основании данного договора были внесены и зарегистрированы изменения в закладную. Обслуживание кредита продолжил осуществлять ООО «<данные изъяты>», оплата платежей по кредитному договору осуществляется без изменений. Уведомление о передаче прав по закладной направлены ответчикам 01 декабря 2009 года и 07 декабря 2009 года. 03 ноября 2010 года между <данные изъяты> и ОАО КБ «Восточный» заключен договор № передачи прав на закладную, согласно которому права на закладную, выданную ответчиками в обеспечение обязательств по кредитному договору №-КД-№ от 04 декабря 2007 года, были переданы ОАО КБ «Восточный». На основании данного договора внесены изменения в закладную. В соответствии с нормами ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ОАО КБ «Восточный» в настоящее время принадлежат все удостоверенные закладной права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному закладной обязательству. Определением Савеловского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2010 года по данному делу по иску <данные изъяты> к Ворониной О.Г., Барышникову С.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество произведена замена истца <данные изъяты> на ОАО КБ «Восточный». В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 3.4 и 3.6 кредитного договора, ответчики обязались возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее 5 числа каждого месяца. Также ответчики после предоставления кредита были ознакомлены с графиком платежей. Начиная с октября 2009 года, ответчики не исполняют обязанности по своевременной и полной оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается выпиской по текущему счету. В связи с неисполнением ответчиками пунктов 1.2, 3.1, 3.4 и 3.6 кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.4.1, 4.4.2 кредитного договора 01 декабря 2009 года ответчикам направлено требование о полном досрочном возврате кредита и о расторжении кредитного договора. В требовании ответчикам предложено в срок не позднее 15 дней после получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить: остаток суммы кредита в полном объеме, проценты и пени и расторгнуть кредитный договор. 07 декабря 2009 года ответчикам повторно направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и расторжении кредитного договора. Требование ответчиками получено. Как установлено судом, заемщиками обязательства по договору не исполнены надлежащим образом, кредит не погашен, в результате чего, с учетом процентов образовалась задолженность. Согласно расчету взыскиваемых сумм задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 228459,97 долларов США. В силу положений пунктов 4.4.1, 4.4.2 кредитного договора, п. 23.4 Закладной, норм п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения ответчиками требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течении 15 дней, истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. С учетом размера просроченных заемщиками платежей, сроков просрочки, а также отказ ответчиков от досрочного возврата кредита, суд считает нарушенные обязательства заемщиков по Кредитному договору существенными и влекущими для Банка значительный ущерб, что является основанием для удовлетворения требований о расторжении договора по заявленным в иске основаниям ст. 450 ГК РФ. В силу чего, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 51589,48 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО КБ «Восточный» – удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 04 декабря 2007 года между ООО «<данные изъяты>», правопреемником которого является ОАО КБ «Восточный» и Ворониной Ольгой Григорьевной, Барышниковым Сергеем Валентиновичем. Взыскать с Ворониной Ольги Григорьевны, Барышникова Сергея Валентиновича в солидарном порядке в пользу ОАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору в размере 228459,97 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения, в том числе: - сумму просроченной задолженности по кредиту в полном объеме – 196830,66 долларов США; - сумму просроченной задолженности по процентам – 23463,35 долларов США; - сумму пени за нарушение сроков возврата кредита – 596,98 долларов США; - сумму пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту – 7568,98 долларов США. Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, 4-й <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Взыскать солидарно с Ворониной Ольги Григорьевны, Барышникова Сергея Валентиновича в пользу ОАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 51589,48 рублей. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>я