РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2010г. Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В., при секретаре Соловьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4232/10 по иску ГУ «Инженерная служба района Беговой» к ТСЖ «<адрес>», Межрайонной инспекции ФНС России № 46 по г.Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ, признании недействительным решения о государственной регистрации ТСЖ, УСТАНОВИЛ: Истец ГУ «Инженерная служба района Беговой» обратился в суд с иском к ТСЖ «<адрес>», Межрайонной инспекции ФНС России № 46 по г.Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ, признании недействительной государственной регистрации ТСЖ, мотивируя свои требования тем, что 17.09.2008 г. МИФНС № 46 по г.Москве было зарегистрировано ТСЖ «<адрес>», расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. После регистрации товарищества собственников жилья истец, согласно Распоряжения правительства Москвы № 1040-РП от 14.05.2008 г., являясь уполномоченной правительством Москвы организацией по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, провел проверку создания товарищества собственников жилья. В результате проверки выявлены нарушения в порядке создания ТСЖ. Данное ТСЖ создано путем проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. В нарушение ст.45, 48, 136 ЖК РФ собственники помещений не были уведомлены о его проведении ни одним из способов, предусмотренных ЖК РФ, сообщение о его проведении собственникам под роспись не вручалось, в помещениях дома, доступном для всех собственников помещений не размещалось. Также не была проведена проверка собственников, не были представлены сведения о количестве собственников. В связи с тем, что порядок создания ТСЖ не был соблюден, истец полагает, что решение о создании этого юридического лица не могло являться основанием для государственной регистрации, следовательно, решение МИФНС России № 46 по г.Москве от 17.09.2008 г. не соответствует закону и нарушает права и охраняемые законом интересы собственником помещений в многоквартирном доме. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, ранее представил в суд заявление о признании иска, документов, подтверждающих соблюдение установленной законом процедуры проведения общего собрания и создания ТСЖ не представил. Межрайонная инспекция ФНС России № 46 по г.Москва в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила отзыв на иск в письменном виде. 3-и лица ДЖПиЖФ г.Москвы, Северное территориальное агентство Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Северного территориального агентство Департамента имущества г. Москвы представил отзыв на иск в письменном виде, указав, что нарушений голосования за создание ТСЖ в части нежилых помещений не было, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ДЖПиЖФ г.Москвы никаких возражений на иск не представил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст.ст.45-48 ЖК РФ. Согласно ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Как установлено судом, в МИФНС № по Москве было подано заявление о государственной регистрации юридического лица при создании – ТСЖ «<адрес>, <адрес>». К заявлению были приложены необходимые в соответствии с Федеральным Законом РФ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» документы для государственной регистрации юридического лица: решение о создании ТСЖ «5-я <адрес> поля, <адрес>», устав ТСЖ, документы об уплате госпошлины. МИФНС № 46 по Москве, рассмотрев документы, представленные для государственной регистрации юридического лица, 17.09.2008 г. приняла решение о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «<адрес>» (ОГРН №). Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, 5-я <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, составленного 25.08.2008 г., послужившего основанием для государственной регистрации юридического лица ТСЖ «<адрес>» следует, что в период с 11.08.2008 г. по 24.08.2008 г. в данном многоквартирном доме проводилось общее собрание собственников в форме заочного голосования, за указанное время, было подано 33 решения собственников, что составляет 54,02% голосов от общего числа голосов собственников помещений. На указанном собрании по результатам голосования принято решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме по указанному адресу, утверждении его наименования «<адрес>», выборе соответствующего способа управления домом, утверждении Устава ТСЖ, выборе Правления, председателя Правления ТСЖ (ФИО3), выборе ревизора ТСЖ, поручении проведения государственной регистрации ТСЖ ФИО3 (л.д.36). Истец указывает, что собственники не были уведомлены о проведении общего собрания ни одним из предусмотренных законом способов. Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ никаких доказательств в подтверждение соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в суд не представлено. Так, ответчиком не представлено никаких доказательств наличия полномочий у лица –инициатора проведения собраний на проведение такого собрания, поскольку доказательств того, что собрание было собрано по инициативе кого-либо из собственников помещений в данном доме, суду не представлено. Суду не представлено текста уведомления о проведении данного собрания, содержащего предусмотренные ст.45 ЖК РФ обязательные сведения: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Не представлено также доказательств рассылки уведомлений о проведении собрания. Не представлено ни одного решения собственника помещения в данном доме, принявшего участие в данном собрании, протоколов счетной комиссии, документов, подтверждающих полномочия лица, собиравшего соответствующие решения, проводившего соответствующий подсчет голосов. С учетом приведенных выше обстоятельств суд считает, что указанное общее собрание проведено с существенными нарушениями требований Жилищного Кодекса РФ, так как порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не соответствует требованиям статьи 45-48 ЖК РФ, в связи с чем подлежит признанию недействительным. Признание указанного решения недействительным является основанием для признания недействительным решения МИФНС № 46 по Москве о государственной регистрации указанного ТСЖ. Также ранее председателем правления ТСЖ <адрес>» ФИО4 подано в суд заявление о признании иска (л.д.159). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, <адрес>, оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г.Москва, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, составленного 25.08.2008 г., о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: г.Москва, <адрес>, утверждении его наименования «<адрес>» (ТСЖ <адрес>»), утверждении Устава, выборе соответствующего способа управления домом, выборе Правления, Председателя Правления, ревизора, поручении проведения государственной регистрации ТСЖ.. Признать недействительным решение Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г.Москве от 17.09.2008 г. о государственной регистрации ТСЖ «<адрес> <адрес>», ОГРН №. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Савеловский районный суд г.Москвы в течение 10 дней. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>я