РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2010 года город Москва Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В., при секретаре Соловьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5554/10 по иску Михайловой Л.М. к ООО «ЭЛИТ КРОУС» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, Установил: Михайлова Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «ЭЛИТ КРОУС» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 18 ноября 2008 года её квартира была залита водой, залив произошел из вышерасположенной квартиры № 42, собственником которой является ответчик. Согласно акту обследования от 19 ноября 2008 года, проведенного представителями МП «<данные изъяты>» установлено, что квартира была залита в связи с прорывом системы отвода воды в канализационный стояк на кухне в <адрес>. Общая сумма материального ущерба от залива квартиры составляет 53025 рублей. 07 июля 2009 года истица обратилась к ответчику с требованием о выплате ей компенсации ущерба. Однако ответчик не удовлетворил её просьбу, указав, что жилое помещение им было сдано в аренду ООО «<данные изъяты>». Истец считает, что поскольку договор аренды не был зарегистрирован, то ответчик обязан возместить её денежную компенсацию в размере 53739 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15260 рублей, стоимость почтовых услуг в размере 995 рублей 75 копеек. Истец Михайлова Л.М. о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, но в судебное заседание не явилась, ранее представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседания явился исковые требования не признал, ранее представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что залив произошел по вине ООО «<данные изъяты>». Третье лицо - ООО «Энергосервиссторой» в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 18 июня 2008 года из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, принадлежащей ООО «ЭЛИТ КРОУС», произошел залив нижерасположенной квартиры по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, принадлежащей в 1/3 доли <данные изъяты> Л.М. Как следует из актов составленных комиссией в составе техников- смотрителей МП «<данные изъяты>», причина залива: в <адрес> на кухне стык между сифоном и канализационной трубой не зачеканен (отсутствует герметизация). При засорении канализационной трубы вода пошла через не зачеканеный стык. Согласно договора аренды жилого помещения № квартира, расположенная по адресу: <адрес> «Д», <адрес> была передана ответчиком во временное пользование в соответствии с её целевым назначением (для проживания лиц) ООО «<данные изъяты>» с 01 марта 2008 года. В результате произошедшего залива квартире истца причинены повреждения, а именно на момент визуального обследования квартиры 19 ноября 2008 года, 26 ноября 2008 года установлено следующее: на кухне обои на стенах в желтых потеках, частично вспучились, на потолке имеются желтые пятна (побелка), намокла мебель; в спальне - обои на потолке в желтых разводах, на стенах в местах стыка отклеились; намокла мебель и постельное белье, ковер; прихожая- обои на потолке и стенах мокрые в желтых разводах; ванная- потолок (побелка) мокрый и в желтых пятнах. 22 июня 2009 года истец заключила с муниципальным предприятием «<данные изъяты>» договор на оказание услуг по проверке смет на ремонт квартиры. ООО «Стройрегион» составлена смета ремонта квартиры в ценах 2001 года, согласно которой стоимость восстановительного ремонта составляет 37636 рублей. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из содержания п.2.1 договора аренды, заключенного между ООО «ЭЛИТ КРОУС» и ООО «<данные изъяты>» следует, что на арендодатора были возложены обязанности: соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила противопожарной безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, надлежащим образом относиться к имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям, содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять обслуживание и текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического или иного оборудования. Таким образом, из положений указанных норм законодательства следует, что вред, причиненный квартире истца подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в данном случае ООО «<данные изъяты>» Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Смету ООО «<данные изъяты>» суд не может положить в основу своего решения, так как она не соответствует положениям закона «О государственной экспертной деятельности в РФ», в связи с чем не является допустимым доказательством по делу. В смете, составленной ООО «<данные изъяты>», не указана дата ее составления, лица, составившие её, расчет ущерба составлен в ценах 2001 года, однако залитие квартиры истца произошло в 2008 году. Суду не представлен договор на составление сметы ущерба, заключенный между истцом и ООО «<данные изъяты>», в материалах дела истцом представлен договор на оказание услуг по составлению сметы на ремонт квартиры, заключенный между Михайловой Л.М. и муниципальным предприятием «<данные изъяты>». Однако смета, составленная муниципальным предприятием «Управление капитального строительства г. Рязани», суду не представлена. Также суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы в счет возмещения ущерба, причиненного мебели истца, в размере 15000 руб. необоснованны и не основаны на фактических обстоятельствах дела. При таких обстоятельствах, требования истцы о возмещении ответчиком ущерба, причиненного заливом принадлежащей ей квартиры заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению. Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено никаких доказательств нарушения их личных неимущественных прав, а также отсутствуют законные основания для удовлетворения данных требований. Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика почтовых услуг, затраченных истцом в целях проведения экспертизы и сбора необходимых документов в размере 995 рублей 75 копеек, т.к. истцом не предоставлено доказательств, обосновывающих указанные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении иска Михайловой Л.М. к ООО «ЭЛИТ КРОУС» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>я