РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года г. Москва Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В., при секретаре Манько А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/11 по иску Натензона А.М. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Правительству г. Москвы об обязании Департамент земельных ресурсов г. Москвы передать земельный участок общей площадью 17,3 кв.м, расположенный под принадлежащим Натензону А.М. на праве собственности помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Правительству г. Москвы об обязании передать земельный участок общей площадью 17,3 кв.м, расположенный под принадлежащим Натензону А.М. на праве собственности помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником гаража- бокса № площадью 17,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, стр.17. Бокс располагается в отдельно стоящем строении, приспособленном под размещение 70-ти подобных гаражей – боксов. Разрешение на строительство гаража было получено истцом на основании Постановления заседания межведомственной комиссии Ленинградского района г. Москвы от 16.02.1968 г. Строительство гаражного бокса осуществлялось за счет истца. Право собственности на указанный гараж было оформлено истцом 09.02.2004 г. Натензон А.М. 10.06.2009 г. обратился в Департамент земельных ресурсов г Москвы с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, над которым располагается принадлежащий ему гараж. 10.07.2009г. истцом был получен отказ Департамента земельных ресурсов г. Москвы. По мнению истца, он как собственник гаража имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, закон связывает его как собственника обязанностью произвести выкуп участка, на котором расположен принадлежащий истцу объект. Истец в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика - Департамента земельных ресурсов г. Москвы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал. Представитель ответчика - Правительства г. Москвы по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, представил суду письменные возражения на иск. Третьи лица: <данные изъяты> по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительность причин отсутствия суду не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с п.1 Постановления Правительства Москвы от 11.03.2011 N 65-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы" Департамент земельных ресурсов города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, и земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, функции по предоставлению государственных услуг и по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности. Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения прав на такой земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Судом установлено, что согласно Постановления заседания межведомственной комиссии Ленинградского района г. Москвы от 16.02.1968г. истцу выдано разрешение на строительство гаража- бокса (л.д.26). 10.03.1968 г. между Натензоном А.М. и Архитектурнопланировочным отделом Ленинградского района г. Москвы заключен договор аренды № о предоставлении истцу сроком с 10 марта 1968 года по 10 марта 1970 года земельного участка площадью 35 кв.м., находящегося по <адрес>, владение №. В судебном заседании представитель истца сообщил, что строительство гаража- бокса Натензон А.М. произвел за свой счет. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2004 г. истец является собственником гаража- бокса № в Гаражно- строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, стр.17, площадью 17,3 кв.м. Основанием для выдачи свидетельства послужила справка о полной выплате пая от 29.12.2003 г. №, выданная ГСК «<данные изъяты>» ( л.д. 23). 01. 08.1994 г. между Правительством г. Москвы <данные изъяты>и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка площадью 1905 кв.м во вл. 7 по <адрес> сроком на 10 лет. Участок предоставлен ГСК «<данные изъяты>» для использования территории под эксплуатацию гаражей. Из представленного суду в материалы дела поэтажного плана, экспликации поэтажного плана <адрес>, следует, что здание, находится на неделимом земельном участке, используется под эксплуатацию гаражей членами ГСК «<данные изъяты>», в том числе эксплуатируется истцом, как собственником гаража №. 10.06.2009г. истец обратился в Департамент земельных ресурсов с заявлением на оформление земельного участка под гаражом в собственность. Согласно ответу Департамента земельных ресурсов г. Москвы истцу сообщено, что руководствуясь п. 3, 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ собственникам гаражей, расположенных в одноэтажных или многоэтажных зданиях, возможно оформление права пользования земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с условиями согласия на вступление в договор иных правообладателей. Условием для приобретения прав на земельный участок является совместное обращение собственников с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В судебном заседании представитель истца указал, что истец не обращался в Департамент земельных ресурсов с проектом договора купли- продажи т.к., по мнению истца, земельный участок должен быть ему передан в собственность бесплатно. Доказательств совместного обращения собственников гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, стр.17, с заявлением в Департамент земельных ресурсов г. Москвы о приобретении прав на земельный участок суду ни истцом, ни ответчиками не представлено. Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предоставление земельного участка в собственность осуществляется за плату по договору купли-продажи недвижимого имущества. Суду не представлено доказательств обращения истца в Департамент земельных ресурсов с заявлением о приобретении земельного участка или о заключении договора купли - продажи земельного участка. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требований об обязании Департамента земельных ресурсов г. Москвы передать земельный участок общей площадью 17,3 кв.м, расположенный под принадлежащим Натензону А.М. на праве собственности помещением, отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Натензона А.М. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Правительству г. Москвы об обязании Департамент земельных ресурсов г. Москвы передать земельный участок общей площадью 17,3 кв.м, расположенный под принадлежащим Натензону А.М. на праве собственности помещением, – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>