2-1727/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Кузнецове Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симончук Жанны Владимировны к ЗАО «Миэль-Недвижимость» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ЗАО «Миэль-Недвижимость» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: В настоящее время дом построен, принят в эксплуатацию, зданию присвоен милицейский адрес: <адрес>, ТБТИ Северное города Москвы произведен обмер построенных помещений в доме с присвоением нумерации. Истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как не обладает необходимыми для этого документами по строительству и вновь созданному объекту. Истец в судебном заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка права требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Как установлено в судебном заседании, 17.12.2004г. между Симончук Ж.В. и ЗАО «Миэль-Недвижимость» был заключен договор инвестирования №. По условиям п.1.1. договора, истец принял право требования на получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеющей следующие характеристики: секция 1, этаж 14, условный номер на площадке 4, количество комнат 2, проектная площадь 89,20 кв.м, стоимость составляет 4469 541 руб. 00 коп. Согласно акту от 28.05.2010г. Симончук Ж.В. полностью выполнила свои обязательства перед ЗАО «Миэль-Недвижимость», финансовых претензий стороны друг к другу не имеют. Согласно акту от 24.07.2006г. ответчик передал истцу в пользование спорную квартиру. По результатам обмера БТИ спорная квартира имеет следующие характеристики: <адрес>. Таким образом, по делу установлено, что истец осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, объект в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, квартира передана истцу в пользование, обоснованность передачи истцу прав на приобретение в собственность квартиры ответчиком не оспаривается. Указанные факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на квартиру № на законных основаниях. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Действующим законодательством, а именно ст. ст. 28, 29 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда. Согласно исковому заявлению, ответчик уклоняется от передачи истцу документов необходимых для оформления прав собственности на квартиру, в связи с чем, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, т.е. реализовать свое право собственности, которое возникло на основании закона. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Истец при заключении договора купли-продажи квартиры имела намерение приобрести квартиру исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь потребителем имеет право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретного помещения, праве требовать защиты своих прав по Закону «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст. ст. 17, 27), что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту. Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Симончук Ж.В. удовлетворить. Признать за Симончук Жанной Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Симончук Ж.В. на <адрес> подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании настоящего решения суда. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Савеловский районный суд г. Москвы. Судья А.А. Миронова
<адрес>, мотивируя свои требования тем, что 17.12.2004г. между нею и ответчиком был заключен договор инвестирования № № на приобретение в собственность спорной квартиры. Свои обязательства по договору в части оплаты передаваемого права истец выполнила в полном объеме, о чем свидетельствует акт от 28.05.2010г. об отсутствии у сторон финансовых претензий друг к другу. Истец, заключая договор, рассчитывала на получение результата инвестиционной деятельности в свою собственность.