РЕШЕНИЕ

1 июня 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.

при секретаре Юсько Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3382/11

по иску Харитоновой Ольги Владимировны к Сизых Михаилу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данной квартиры, однако ответчик, несмотря на условия договора купли-продажи, не снимается с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие ее представителя.

Ответчик и представитель Отделения по Савеловскому району <данные изъяты>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 23, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Указанная квартира на основании договора купли-продажи от 17 сентября 2003 года принадлежит на праве собственности истице.

Ранее собственником данной жилой площади являлся ответчик.

Как видно из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи квартиры в квартире был постоянно зарегистрирован по месту жительства ответчик.

В соответствии с п. 12. заключенного договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 23 сентября 2003 года, ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение тридцати календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Однако, как установлено в настоящем судебном заседании, ответчик на момент разрешения возникшего спора, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на спорную квартиру к истице, согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилой площадью ответчика, членом семьи собственника квартиры не являющегося, и обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истицей и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, не установлено. Более того, положениями договора купли-продажи, о которых суд упоминал выше, прямо предусмотрено, что право пользования ответчиком спорной квартирой после перехода права собственности на нее к истцу не сохраняется, ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик в установленный договором срок своих обязательств не выполнил, право пользования жилым помещением у него прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, то он подлежит признанию утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Харитоновой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать Сизых Михаила Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья