ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

9 августа 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.

при секретаре Борискиной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4683\11

по иску Гребенникова Андрея Алексеевича к Казакову Владимиру Викторовичу о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращении права пользования ответчиком данным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, 13 июля 2006 года между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым истец предоставил в пользование ответчику квартиру с правом проживания и регистрации, однако ответчик свои обязательства по договору в части оплаты квартиры и ее эксплуатации не исполняет.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования и основания заявленных исковых требований поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом надлежащим образом, в связи с чем суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что 13 июля 2006 года между сторонами заключен договор о безвозмездном пользовании принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого истец предоставил ответчику квартиру для проживания и регистрации по месту жительства, а ответчик принял на себя обязательства по содержанию квартиры в чистоте и в исправном состоянии, осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, участвовать в ее содержании.

Как пояснил истец в судебном заседании, поддерживая исковые требования, ответчик в квартире с 2008 года не проживает и место его проживание не известно, в расходах по содержанию квартиры участия не принимает, коммунальные платежи оплачивает истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По мнению суда, со стороны ответчика имеет место существенное нарушение условий договора, выразившееся в уклонении ответчика от проживания в квартире и несении расходов по ее содержанию, что подпадает под обстоятельства, предусмотренные положениями ч. 1 ст. 450 ГК РФ в качестве основания для расторжения договора.

Поскольку договор безвозмездного пользования квартирой признан судом расторгнутым, то право пользования ответчиком спорной жилой площадью, возникшее на основании данного договора, подлежит прекращению, а ответчик подлежит снятию в регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гребенникова Андрея Алексеевича удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 13 июля 2006 года между Гребенниковым Андреем Алексеевичем и Казаковым Владимиром Викторовичем.

Прекратить право пользования Казакова Владимира Викторовича квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья