РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 5 июля 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э. при секретаре Борискиной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №- 3412/11 по иску ТСЖ «Наш дом» к Наумову Анатолию Константиновичу об обязании передать документы, печать, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, установил: Истец ТСЖ «Наш дом» обратился в суд с иском к ответчику Наумову А.К. об обязании передать документы, печать, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 19.03.2010 г. в ТСЖ «Наш дом» состоялось очередное общее собрание членов ТСЖ, на котором было принято решение о принятии новой редакции Устава ТСЖ и об избрании в соответствии с новой редакцией Устава ТСЖ Правления ТСЖ в составе 9 человек. 24.03.2010 г. состоялось первое заседание вновь сформированного Правления ТСЖ в составе 9 человек, на котором был избран его председатель – Наумов А.К. 28.03.2010 г. Наумов А.К. получил всю документацию, касающуюся деятельности ТСЖ. 20.04.2010 г. ИФНС № выдало свидетельство о записи в ЕГРЮЛ, из которого стало известно, что ответчик не исполнил решение общего собрания в части регистрации факта принятия Новой редакции Устава ТСЖ, но зарегистрировал факт избрания себя в качестве председателя ТСЖ. Пользуясь тем, что в соответствии со старой редакцией Устава ТСЖ в состав правления ТСЖ входило только 3 человека, ответчик стал проводить заседания и принимать решения от имени правления в составе 3 человек, другие члены Правления о заседании не уведомляются, возможности участвовать в заседании не имеют. В связи с этим из-за многочисленных нарушений Устава ТСЖ и гражданского законодательства РФ полномочия ответчика в качестве председателя правления ТСЖ были досрочно прекращены на заседании правления ТСЖ от 20.04.2010 г. 21.05.2010 г. правление ТСЖ выбрало нового председателя ТСЖ – ФИО12 Ответчик, не согласный с решением Правления ТСЖ, изъял всю документацию, касающуюся ТСЖ, бухгалтерскую и иную отчетность, удерживает ее у себя в жилом помещении по адресу: <адрес>, пользуясь тем, что в его владении находилась печать ТСЖ и правоустанавливающие документы, ответчик подписывал финансовые и распорядительные документы ТСЖ, все это время получал заработную плату, как председатель ТСЖ. Истец просит обязать ответчика передать истцу документацию ТСЖ, полученную им в качестве председателя ТСЖ согласно описи от 28.03.2010 г., обязать ответчика передать ТСЖ проект межевания жилого квартала 51 ограниченного <адрес> Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры № ДД.ММ.ГГГГ.2007г, полученный 04.05.2010 г., взыскать с ответчика ущерб в сумме 188 888 руб. неосновательно полученной заработной платы, 50000 руб. убытков, проценты за пользование чужими денежными в размере 12153 руб. Судебным определением от 24 мая 2011 года от истца было принято заявление об увеличении размера исковых требований, в котором истец просил суд взыскать с ответчика убытки в размере 50000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15739 руб. В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 иск поддержали в полном объеме, представили в суд письменное ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в виде расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., расходов по оплате почтовой корреспонденции в размере 2734 руб. 63 коп. Ответчик в судебном заседании иск не признал, представил отзыв на иск в письменном виде. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст.53 ГК РФ лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу. В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Согласно ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Как установлено судом, 19.03.2010 г. в ТСЖ «Наш дом» состоялось очередное общее собрание членов ТСЖ, на котором было принято решение о принятии новой редакции Устава ТСЖ и об избрании в соответствии с новой редакцией Устава ПТСЖ Правления ТСЖ в составе 9 человек. 24.03.2010 г. состоялось первое заседание вновь сформированного Правления ТСЖ в составе 9 человек, на котором был избран его председатель – Наумов А.К. 28.03.2010 г. Наумов А.К. получил всю документацию, касающуюся деятельности ТСЖ, а именно: устав ТСЖ в редакции от 12 августа 2003 года (утвержден 17.07.2003 г.); устав ТСЖ в редакции от 25 декабря 2003 г.; протокол № от 17.07.2003 г. (выборы председателя); протокол б/н от 17.07.2003 г. ОАО «Моспромстройматериалы» о создании ТСЖ; решение застройщика от 25 декабря 2003 г.; технический паспорт <адрес>; технический паспорт <адрес>; технический паспорт <адрес>; технический паспорт <адрес>; технический паспорт <адрес>; технический паспорт <адрес> от 2006 года; технический паспорт <адрес> от 2006 года; технический паспорт <адрес> от 2005 года; технический паспорт <адрес> от 2005 года; технический паспорт <адрес> от 2005 года; решение об изменении устава 25 декабря 2003 года; свидетельство ФРС от 30.01.2008 г.; свидетельство о постановке на налоговый учет 77 № от 15 августа 2003 года; свидетельство ОГРН 77 № от 12 августа 2003 года; свидетельство о записи в ЕГРЮЛ 77 № от 22 марта 2005 года; свидетельство о записи в ЕГРЮЛ 77 № от 27 февраля 2004 года; свидетельство о записи в ЕГРЮЛ 77 № от 16 января 2008 года; протокол № от 01 марта 2007 года (выбора председателя); протокол № от 29 октября 2007 года; акт приемки-передачи завершенного строительства <адрес> 4, Влад. 20, <адрес>; печать ТСЖ «Наш дом- 2003», что подтверждается описью (л.д.16) и не оспаривается ответчиком. Как утверждает истец, 20.04.2010 г. ИФНС № 46 выдало свидетельство о записи в ЕГРЮЛ, из которого стало известно, что ответчик не исполнил решение общего собрания в части регистрации факта принятия Новой редакции Устава ТСЖ, но зарегистрировал факт избрания себя в качестве председателя ТСЖ. Пользуясь тем, что в соответствии со старой редакцией Устава ТСЖ в состав правления ТСЖ входило только 3 человека, ответчик стал проводить заседания и принимать решения от имени правления в составе 3 человек, другие члены Правления о заседании не уведомляются, возможности участвовать в заседании не имели. Протоколом заседания правления ТСЖ от 20.04.2010 г. были досрочно прекращены полномочия председателя правления ТСЖ Наумова А.К., ранее избранного председателем правления 24.03.2010 г., в.р.и.о. председателя правления ТСЖ избран ФИО5 21.05.2010 г. было проведено заседание Правления ТСЖ, на котором Правление избрало нового председателя ТСЖ – ФИО12, что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ (л.д.15). Как видно из материалов дела, ответчик Наумов А.К. и ФИО6 обращались в суд с иском к ФИО12, ТСЖ «Наш дом» о признании подложным и недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ от 19.03.2010 г. №, признании недействительным переизбрания правления ТСЖ и избрания ФИО12 председателем правления, признании недействительным Устава ТСЖ, а также незаконной регистрацию ТСЖ в ИФНС № 46 по г.Москве. Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 28.01.2011 г., вступившим в законную силу 20.04.2011 г., в удовлетворении иска Наумова А.К. и ФИО6 было отказано. Из искового заявления и объяснений представителей истца в судебном заседании следует, что ответчик, не согласный с решением Правления ТСЖ о его переизбрании, изъял всю документацию, касающуюся ТСЖ, бухгалтерскую и иную отчетность, удерживает ее у себя в жилом помещении по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>. Ответчик утверждает, что 17.05.2010 г. произошел насильственный захват помещений ТСЖ с участием ФИО7, в ходе которого часть документов ТСЖ были украдены. Оставшиеся документы в отношении ТСЖ хранились в сейфе в кабинете ответчика в ТСЖ и в кабинете бухгалтерии. С января 2011 года ФИО7 начал осуществлять функции председателя правления ТСЖ, получил доступ к сейфу в кабинете ответчика, который был вскрыт без присутствия ответчика, а замки в кабинете бухгалтерии были заменены. Вместе с тем, факт получения ответчиком документов по описи от 28.03.2010 г. подтвержден описью и не оспаривается ответчиком. При этом доказательств передачи ответчиком указанных документов после переизбрания новому председателю правления либо хранения документов в доступном председателю Правления месте ответчиком не представлено. В то время как согласно акту вскрытия сейфа и приемки документации от 24.02.2011 г., в присутствии председателя ТСЖ ФИО12, управляющего ФИО8, слесаря ФИО9, диспетчера ФИО10, главного инженера ФИО11 был вскрыт сейф, в сейфе из вышеприведенного перечня описи от 28.03.2010 г., кроме устава ТСЖ в редакции от 2003 года, не обнаружено. Кроме того, 04.05.2010 г. ответчик получил проект межевания жилого квартала 51 ограниченного <адрес> <адрес>ом Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры № 09.12.213.2007г, что также подтверждается распиской ответчика (л.д.17). Ответчик факт передачи ему данного проекта оспаривает, однако факт передачи проекта ответчику подтвержден надлежащим образом. При этом после переизбрания данный документ ответчик истцу не вернул. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями передать документы. Однако до настоящего времени ответчик документы, указанные в описи от 28.03.2010 г., а также проект межевания, истцу не передал. При таких обстоятельствах, поскольку ответчик более не является председателем правления ТСЖ, в установленном законом порядке правлением ТСЖ 21.05.2010 г. избран новый председатель правления ТСЖ, какие-либо основания для удержания ответчиком документации ТСЖ отсутствуют, ответчик обязан передать указанную в описи от 28.03.2010 г. документацию (за исключением Устава в редакции 2003 года, который обнаружен в сейфе согласно акту от 24.03.2011 г.), а также проект межевания ТСЖ в лице нового председателя ТСЖ – ФИО12 Кроме того, как видно из материалов дела, за период с июня 2010 г. по декабрь 2010 года ответчик, не являясь председателем правления ТСЖ, поскольку его полномочия были досрочно прекращены 20.04.2010 г., а 21.05.2010 г. был избран новый председатель ТСЖ – ФИО12, пользуясь тем, что в его владении находилась печать ТСЖ и правоустанавливающие документы, издавал приказы о начислении заработной платы, в том числе и для себя в качестве председателя ТСЖ, что подтверждается копиями приказов (л.д.37-45). Всего за указанный период на основании платежных ведомостей № от 01.06.2010 г., № от 02.07.2010 г., № от 30.07.2010 г., № от 31.08.2010 г., № от 30.09.2010 г., № от 31.10.2010 г., № от 30.11.2010 г., № от 27.12.2010 г., ответчик получил заработную плату в сумме 188 888 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. Поскольку ответчик не являлся председателем ТСЖ в указанный период, оснований для издания приказа о выплате себе заработной платы, а также для получения такой заработной платы не имел, получение им указанной суммы является неосновательным обогащением, при этом с его стороны имело место недобросовестность, поскольку о том, что его полномочия прекращены и председателем правления ТСЖ избрано другое лицо, он знал, однако продолжал издавать приказы и подписывать платежные ведомости, не имея на то полномочий. На основании ст.395 ГК РФ на сумму неосновательно полученного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения. Проценты в соответствии с расчетом истца по состоянию на 24.05.2011 г. составляют 12 206 руб.: по платежной ведомости от 01.06.2010 г. получено 8956 руб., период 357 дн., проценты по ставке ЦБ РФ 8% составят 853 руб., по платежной ведомости от 02.07.2010 г. получено 26100 руб., период пользования 326 дн., проценты 2269 руб., по платежной ведомости от 30.07.2010 г. получено 30450 руб., период пользования 298 дн., проценты – 2420 руб., по платежной ведомости от 31.08.2010 г. получено 18982 руб., период пользования 266 дн., проценты – 1346 руб., по платежной ведомости от 30.09.2010 г. получено 26100 руб., период пользования 236 дн., проценты – 1643 руб., по платежной ведомости от 31.10.2010 г. получено 26100 руб., период пользования 205 дн., проценты – 1427 руб., по платежной ведомости от 30.11.2010 г. получено 26100 руб., период пользования 175 дн., проценты – 1218 руб., по платежной ведомости от 27.12.2010 г. получено 26100 руб., период пользования 148 дн., проценты - 1030 руб. Вместе с тем, суд полагает указанную сумму процентов явно несоразмерной последствиям нарушения, и полагает возможным с учетом положений ст.333 ГК РФ снизить размер процентов до 6500 руб. Истец также просит обязать ответчика возместить убытки в сумме 5000 руб., указывая, что 28.05.2010 г. ответчиком от имени ТСЖ был заключен договор об оказании юридических услуг с ООО «<данные изъяты>» (л.д.85-85), в соответствии с которым были оплачены услуги в сумме 50000 руб. (л.д.87-88). Вместе с тем, никаких доказательств того, что договор заключен исключительно в интересах ответчика, истцом не представлено, договор ТСЖ не оспорен. В связи с изложенным, требования истца о возмещении убытков в сумме 50000 руб. не подлежат удовлетворению. Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 25000 руб., поскольку доказательств оплаты ТСЖ этих расходов суду истцом представлено не было. В тоже время, руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате почтовых телеграмм по вызову ответчика и его представителей в суд (л.д. №) в общей сумме 1112 руб. 27 коп, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца иных понесенных почтовых расходов, суд не усматривает, не признавая данные расходы судебными. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ТСЖ «Наш Дом» удовлетворить частично. Обязать Наумова Анатолия Константиновича в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу передать ТСЖ «Наш Дом» в лице председателя Правления ТСЖ ФИО12 полученную согласно описи от 28 марта 2010 года документацию в виде протокола № от 17 июля 2003 года; протокола б/н от 17 июля 2003 года ОАО «<данные изъяты>» о создании ТСЖ; решение застройщика от 25 декабря 2003 года; технические паспорта <адрес> по <адрес>, 2005 года; технические паспорта <адрес> по <адрес> от 2006 года; решение об изменении Устава от 25 декабря 2003 года; свидетельство ФРС от 30 января 2008 года; свидетельство о постановке на налоговый учет 77 № от 15 августа 2003 года; свидетельство ОГРН 77 № от 12 августа 2003 года; свидетельство о записи в ЕГРЮЛ 77 № от 22 марта 2005 года; свидетельство о записи в ЕГРЮЛ 77 № от 27 февраля 2004 года; свидетельство о записи в ЕГРЮЛ 77 № от 16 января 2008 года; протокола выбора председателя правления ТСЖ № от 1 марта 2007 года; протокол № от 29 октября 2007 года; акт приемки-передачи завершенного строительства; печать ТСЖ «Наш дом-2003»; а также полученный 4 мая 2010 года проект межевания жилого квартала №ограниченного <адрес>. Взыскать с Наумова Анатолия Константиновича в пользу ТСЖ «Наш дом» неосновательное обогащение в размере 188888 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 500 руб., судебные расходы в размере 1112 руб. 27 коп, а всего 196500 руб. 27 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья