ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года г. Москва Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В., при секретаре Соловьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2914/11 по иску Гавриловой Надежды Герасимовны к ООО «Инвест-Юнион» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Гаврилова Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Инвест-Юнион» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска она сослался на то, что в целях привлечения денежных средств для инвестирования строительства дома по адресу: <адрес>, в частности спорной квартиры, ответчик заключил с ООО «<данные изъяты>» договор инвестирования № Кч-04 от 22.12.2004 года. Истец приобрел право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры общей площадью ориентировочно 121,2кв.м., этаж 15 (14 жилой), на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>., заключив договор № уступки прав и перевода обязательств от 28 марта 2006 года в части спорной квартиры. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права истец полностью выполнил. В настоящее время, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, корпус 1, и по результатам обмера БТИ квартире ориентировочной площадью 121,2кв.м., находящейся в корпусе 1, соответствует <адрес>, общей площадью 118,9 кв.м. Однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В связи с этим Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу. По условиям договора инвестирования, истец обязался проинвестировать строительство квартиры, а ответчик, в свою очередь, обязался перечислить полученные от истца денежные средства участнику строительства, аккумулирующему инвестиционные средства, а по окончании строительства – обязался обеспечить оформление права собственности истца на созданную в результате строительства квартиру. В результате реализации инвестиционного проекта у Гавриловой Н.Г. возникло преимущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, ориентировочной площадью 121,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (Москва, <адрес>), с правом дальнейшей регистрации права собственности на квартиру. Свои обязательства по договору истец полностью выполнила. Однако до настоящего времени право собственности на квартиру на ее имя не зарегистрировано, так как ответчик не предоставляет истцу необходимые документы для регистрации. В связи с этим, Гаврилова Н.Г. просит суд признать за ней право собственности на квартиру с окончательным № общей площадью 118,9 кв.м., расположенную по указанному выше адресу. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства. Представители 3-х лиц – Росреестра по Москве, Правительство Москвы, Московская городская организация Общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо», ОАО «Мосовощтранс», ООО «Андерхил» о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, никаких возражений против иска суду не представили. Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 27 п. 1 Закона РФ, «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что между ООО «Андерхил» и ООО «Инвест-Юнион» был заключен договор инвестирования № Кч-04 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Андерхил» приобрел у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры общей площадью ориентировочно 121,2кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Позднее на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования № Кч-04 от ДД.ММ.ГГГГ в части спорной Квартиры, ООО «Андерхил» уступил свои права на квартиру истцу. Общая стоимость права на результат инвестиционной деятельности составила 8099 190 рублей. Свои обязательства по договору истец полностью выполнила, оплатив предусмотренную договором стоимость жилой площади, что подтверждается приобщенными к делу Актом открытия допуска в квартиру, платежными поручениями. Однако ответчик до настоящего времени свои обязательства не исполнил, хотя в настоящее время дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Это лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную ее в порядке инвестирования квартиру. Проверяя обоснованность заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на квартиру, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Основанием для заключения сторонами договоров о привлечении финансовых средств являются: распоряжение Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: <адрес>, вл.4 (Северный административный округ <адрес>)», инвестиционный контракт между Ответчиком и Правительством Москвы ДД.ММ.ГГГГ № ДЖП 03 САО 00577. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец, заключив договор о привлечении финансовых средств, стал участником инвестиционной деятельности, результатом должно было стать приобретение права собственности на часть жилой площади в названном выше доме. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ст. 7 п. 3 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. Из дела видно, что в настоящее время жилой дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Мосгорстройнадзора. Согласно обмеров БТИ, квартире, ориентировочной площадью 121,2 кв.м., являющейся предметом договора № 8-15-1 от 28 марта 2006 года, соответствует <адрес>, общей площадью 118,9 кв.м., расположенная на 17 этаже, находящаяся в жилом доме по почтовому адресу: <адрес>. В настоящее время, как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, ответчик передал, а истец принял во владение и пользование <адрес>. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик не в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства по договору. Так, документы, требуемые для регистрации права собственности на квартиру, а именно акт реализации инвестиционного контракта и протокола распределения жилой площади, до настоящего времени истцом не получены, в связи с чем, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Таким образом, по делу установлено, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – <адрес> передана истцу в пользование, право истца на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанную квартиру. При таком положении суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 48695,95 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гавриловой Надежды Герасимовны удовлетворить. Признать за Гавриловой Надеждой Герасимовной право собственности на квартиру № общей площадью 118,9 кв. м., жилой площадью 79,1 кв.м. расположенную на 17 этаже по адресу: <адрес>, корпус 1. Право собственности на указанную квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве. Взыскать с ООО «Инвест-Юнион» в доход государства государственную пошлину в размере 48695,95 руб. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Савеловский районный суд г. Москвы в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы <данные изъяты>в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>я