РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года г. Москва Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Герасимовой СВ., при секретаре Манько А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-1433/11 по иску Михайлова С. Н., Михайловой Н. А, к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Юнион» о признании права собственности; УСТАНОВИЛ: Истец Михайлов Сергей Николаевич, Михайлова Наталья Анатольевна обратились в суд с иском к ООО «Инвест-Юнион» о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, мотивируя иск тем, что между ООО «Инвест-Юнион» и Михайловым Сергеем Николаевичем, а также Михайловой Натальей Анатольевной был заключен предварительный договор №/К от 12 октября 2006 года. Истцы своевременно и в полном объеме выполнили свои обязательства в части оплаты суммы по договору, оплатив стоимость квартиры в размере 10144035,00 (десять миллионов сто сорок четыре тысячи тридцать пять) рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от 12.10.2006 г., № от 27.10.2006, № от 06.04.2009г., Таким образом, Ответчик передает правомочия на куплю-продажу недвижимого имущества по адресу: <адрес>, а так же имущественные права на <адрес> общей площадью 103,5 кв. м., находящейся в вышеуказанном доме. По состоянию на момент обращения Истцов в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов жилой дом полностью готов и сдан в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый (милицейский) адрес: <адрес>, корпус 1, квартире присвоен номер № площадью 103,5 кв. м. Квартира передана Истцу во владение и пользование, что подтверждается Актом открытия допуска в Квартиру от «03» апреля 2009 г. Однако, до настоящего времени оформление права собственности Истцов не произведено. В связи с этим, Истцы просят признать право собственности на <адрес> общей площадью 103,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Истцы извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО4. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. Представитель ООО «Инвест-Юнион» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом 3-и лица: ОАО <данные изъяты>, извещены судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом, но в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя Истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проверяя обоснованность заявленного Истцом требования о признании за ним права собственности на квартиру, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Основанием для привлечения денежных средств истца является инвестиционный контракт № ДЖП.03.САО.№ от «17» декабря 2003г., из которого усматривается, что Инвестор (Ответчик) обязуется за счет собственных и привлеченных средств осуществить строительство многофункционального жилого комплекса по указанному адресу. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Истцы, заключив договор инвестирования, стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно стать приобретение права собственности на часть площади в названном выше доме. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ст. 7 п. 3 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. На сегодняшний день строительство жилого дома завершено, застройщику объекта, ООО «Инвест-Юнион», Мосгосстройнадзором выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый (милицейский) адрес: <адрес>, квартире присвоен номер №. По результатам обмеров БТИ окончательная площадь квартиры составила 103,5 кв. м. Таким образом, по делу установлено, что Истцы, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования - квартира передана Истцам Ответчиком в пользование, что подтверждается Актом открытия допуска в Квартиру от «03» апреля 2009 г., обоснованность передачи Истцам прав на инвестирование квартиры никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у Истцов возникло право собственности на вышеуказанную квартиру. При таком положении суд приходит к выводу, что требования Истцов о признании за ним права собственности на квартиру заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Михайлова Сергея Николаевича, Михайловой Натальи Анатольевны - удовлетворить. Признать за Михайловым Сергеем Николаевичем 4/5 доли и Михайловой Натальей Анатольевной 1/5 доли в праве собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 103,5 кв.м. Право собственности Михайлова Сергея Николаевича, Михайловой Натальи Анатольевны на указанную квартиру подлежит регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>